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부동산360
부동산360
개발 vs 규제…대통령 집무실 맞는 용산의 명과 암 [부동산360]
22만2900명. 2021년 주민등록 기준 서울시 용산구 거주 인구수다. 인구수로 순위로 서울시 25개구 가운데 23위에 해당한다. 서울 전체 구 중에서 용산보다 인구가 적은 곳은 업무 상업지역인 종로구와 중구뿐이다. 사람은 많지 않지만 용산은 각종 조사에서 전국에서 미래 주거가치 1위로 꼽히는 곳이다. 가장 비싼 고급주택...
2022.03.25 09:17
규제완화 기대에 ‘꿈틀’…수급지수 소폭 상승 [부동산360]
서울 아파트 매매시장에서 대선 이후 부동산 규제 완화 기대감이 커지면서 집을 판다는 사람보다 산다는 사람이 소폭 늘었다. 계속되는 ‘거래절벽’ 속에 거래가 활발한 상황은 아니지만, 일부 집주인들이 매물을 거두고 호가를 높이는 한편 매수문의가 이전보다는 늘어난 데 따른 것으로 풀이된다. 25일 한국부...
2022.03.25 08:41
규제완화 기대감에…강남·서초 아파트값 8주 만에 상승 전환[부동산360]
서울 강남·서초구 아파트값이 8주 만에 상승 전환했다. 윤석열 대통령 당선인이 공약으로 내건 정비사업 규제 완화와 보유세 인하 등에 대한 기대감이 커지면서 집주인들이 매물을 거둬들이고 호가를 올린 영향으로 풀이된다. 전반적으로 관망세는 계속되면서 서울을 비롯한 수도권 아파트값 하락세는 이어졌다. 24...
2022.03.24 14:08
출발부터 “선심성 공약” 한계 노출…GTX 인수위 내부서도 회의적 시각 [부동산360]
윤석열 대통령 당선인이 내놓은 교통 분야 핵심 공약은 단연 GTX(수도권광역급행철도)다. 윤 당선인은 1기 GTX 3개 노선을 연장하고 2기 GTX 3개 노선을 추가해 ‘수도권 30분 내 서울 출근시대’를 열겠다고 약속했다. GTX 공약은 이번 대선의 최대 승부처였던 수도권 표심을 잡기 위한 카드였고 새 정부 출범을...
2022.03.24 11:26
마래푸·은마 2주택자 보유세 1억…양도세 중과 공약 기다리는 다주택자 [부동산360]
정부가 발표한 세 부담 완화 방안이 1가구 1주택자로 한정되면서다주택자는 올해도 높은 수준의 보유세 부담을 피해가지 못할 전망이다. 전문가들은 다주택자가 보유세(재산세·종합부동산세) 부담에 집을 팔고 싶어도 양도소득세 부담에 쉽게 움직일 수 없는 만큼, 새 정부의 정책 변화를 기다리며 ‘버티기 모...
2022.03.24 11:26
[르포] “나왔던 급매도 들어갔어요”…강남은 이번에도 버틴다 [부동산360]
“공시가격이 공개되고 30억원대 급매를 내놨던 집주인에게서 전화가 왔습니다. 제가 먼저 ‘일단 거두시고 조금만 기다리시면 가격 더 오릅니다’라고 말했더니 집주인도 ‘그렇죠?’라고 하더니 결국 매물을 거두더라구요.” 국토교통부의 공동주택 공시가격 발표가 이뤄진 지난 23일, 서울...
2022.03.24 11:26
찬밥된 GTX(?) …인수위 교통전문가 ‘0’ [부동산360]
윤석열 대통령 당선인이 수도권 표심을 잡기 위해 대대적으로 내세운 GTX(수도권광역급행철도) 공약이 대통령직인수위원회에서 후순위로 밀리고 있다. 인수위 내 교통 정책을 챙길 전문가가 없는 데다 국토교통부 업무보고도 부동산·주택 분야에 치중될 것이라는 관측이 나온다. 광역 철도망과 관련해선 지역균형발전...
2022.03.24 09:44
임대인 보유세 1%만 늘어도…“증가분 30~40%는 전월세보증금에 전가” [부동산360]
임대인이 부담하는 보유세(재산세·종합부동산세)가 1% 늘면 증가분의 약 30~40%는 전월세 보증금 형태로 임차가구에 전가된다는 연구 결과가 발표됐다. 송헌재 서울시립대 교수와 같은 대학 박사(경제학) 과정을 수료한 김병남씨는 24일 ‘보유세 전가에 관한 실증연구: 전월세 보증금을 중심으로’ 논문에...
2022.03.24 08:50
공시가, 시세 90%까지 끌어올린다 했는데…국토부, 2년만에 손 본다 [부동산360]
국토교통부가 지난 2020년 야심 차게 발표했던 ‘부동산 공시가격 현실화율 로드맵’이 수술대에 오르게 될 전망이다. 아파트 등 공동주택은 2030년까지 현실화율(공시가격/시세)을 90%까지 끌어올린다는 게 정부의 계획이었지만 윤석열 대통령 당선인의 보유세 경감 공약과 보조를 맞추려면 수정·보완이 ...
2022.03.23 14:34
대선 끝나자 반등하는 낙찰률…기류 변하는 경매시장 [부동산360]
20대 대통령 선거가 종료된 뒤 부동산 시장의 상승 기대감이 커지는 가운데 지난해 연말부터 침체됐던 경매 시장에도 변화의 움직임이 감지된다. 낙찰률이 40~50%까지 줄던 서울아파트 경매시장이 대선 후 10일 사이에 80%까지 올라간 것으로 나타났다. 통상 주택 경매 시장은 집값의 바로미터로 평가받고 있어 향후 경매 시...
2022.03.23 11:07
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀
[단독] 1년새 20조 폭증, 또 역대 최대치 찍었다…전세보증에 허리 휘는 이 회사 [부동산360]
지난해 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금반환보증 잔액이 123조원을 넘어선 것으로 5일 확인됐다. 재작년 사상 처음으로 100조원을 돌파한 이후 1년 새 19조원이 더 늘어난 것이다. 이른바 ‘깡통전세’ 등 전세사기 예방을 위해 전세보증금반환보증보험 가입 기준이 강화됐음에도 세입자들의 보증금 미반환에 대한 우려로 보증 잔액이 급증하는 양상이다. HUG는 보증여력 확보를 위해 지난해 말부터 정부로부터 5조원 이상 출자받았지만 전세보증 부담은 좀처럼 줄어들지 않고 있다. 공공기관 경영
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BTS+뉴진스? 방시혁 vs.민희진?…하이브의 선택은 [홍길용의 화식열전]
“군자는 용맹함을 숭상합니까?”(君子尚勇乎) “의가 가장 중요하다. 군자가 용맹해도 의가 없으면 세상이 어지러워지고 소인이 용맹하지만 의가 없으면 도둑질을 하게 된다”(義之為上. 君子好勇而無義則亂, 小人好勇而無義則盜) 사마천(司馬遷)이 사기(史記) 중니제자열전(仲尼弟子列傳)에 소개한 공자(孔子)와 제자 자로(子路)의 대화 중 일부다. 능력이 있어도 사리 분별을 잘 해야 그 힘을 제대로 쓸 수 있다. 능력이 있어도 욕심만 가득하면 그 힘을 좋지 못한데 쓰기 쉽다. 군자, 즉 경영자라면 힘과
홍길용의 화식열전