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부동산360
부동산360
임대인 보유세 1%만 늘어도…“증가분 30~40%는 전월세보증금에 전가” [부동산360]
임대인이 부담하는 보유세(재산세·종합부동산세)가 1% 늘면 증가분의 약 30~40%는 전월세 보증금 형태로 임차가구에 전가된다는 연구 결과가 발표됐다. 송헌재 서울시립대 교수와 같은 대학 박사(경제학) 과정을 수료한 김병남씨는 24일 ‘보유세 전가에 관한 실증연구: 전월세 보증금을 중심으로’ 논문에...
2022.03.24 08:50
공시가, 시세 90%까지 끌어올린다 했는데…국토부, 2년만에 손 본다 [부동산360]
국토교통부가 지난 2020년 야심 차게 발표했던 ‘부동산 공시가격 현실화율 로드맵’이 수술대에 오르게 될 전망이다. 아파트 등 공동주택은 2030년까지 현실화율(공시가격/시세)을 90%까지 끌어올린다는 게 정부의 계획이었지만 윤석열 대통령 당선인의 보유세 경감 공약과 보조를 맞추려면 수정·보완이 ...
2022.03.23 14:34
대선 끝나자 반등하는 낙찰률…기류 변하는 경매시장 [부동산360]
20대 대통령 선거가 종료된 뒤 부동산 시장의 상승 기대감이 커지는 가운데 지난해 연말부터 침체됐던 경매 시장에도 변화의 움직임이 감지된다. 낙찰률이 40~50%까지 줄던 서울아파트 경매시장이 대선 후 10일 사이에 80%까지 올라간 것으로 나타났다. 통상 주택 경매 시장은 집값의 바로미터로 평가받고 있어 향후 경매 시...
2022.03.23 11:07
전국 공시가 17% 폭등…1주택자 보유세 전년 수준 유지 [부동산360]
전국의 아파트 등 공동주택의 올해 공시가격이 전년대비 17% 넘게 오른다. 정부는 공시가격 상승에 따라 급증하는 보유세 부담을 고려, 1가구 1주택자에 한해서는 지난해 공시가격을 적용하는 방식 등으로 세 부담을 줄여주기로 했다. 국토교통부는 2022년 1월 1일 기준 공동주택 1454만가구에 대한 공시가격안을 24일부터 ...
2022.03.23 11:07
2년 연속 두자릿수 뛴 공시가격…1주택자 구하고 다주택자 세금 폭탄 [부동산360]
지난해에 이어 올해도 전국 아파트 등 공동주택 공시가격이 10%대 큰 폭으로 뛴 것은 집값 상승과 공시가격 현실화율 제고가 맞물린 탓으로 분석된다. 지난해 수도권광역급행철도(GTX) 호재로 집값이 치솟았던 경기 안성, 시흥 등은 공시가격이 무려 30%대 폭등한 것으로 나타났다. 공시가격이 오르면 이와 연동한 보유세, ...
2022.03.23 11:04
[르포] 대면수업 재개에 대학가 원룸 월세 뜀박질…상권 활성화는 “글쎄” [부동산360]
“이미 지난 1, 2월부터 대학생들이 빈 방을 다 채웠고, 지금은 보증금 1000만원에 월세 50만원 아래 원룸은 구하기도 어려워요. 지난해와 비교하면 크게 회복하는 분위기는 맞는데, 아직은 유학생도 없고 예전처럼 방을 구하기 어렵다 정도의 수준은 아닙니다. 학생들이 돌아왔으니 이제 상권도 오를 일만 남았네요.&...
2022.03.23 10:10
“풀 수 있는 것부터…” 尹인수위 ‘재건축 규제 완화’ 들여다본다 [부동산360]
윤석열 대통령 당선인의 대통령직인수위원회 내 부동산 분야 전문가단이 즉각 실현 가능한 재건축·재개발 등 정비사업 규제 완화 방안의 검토에 돌입했다. 새 정부가 여소야대로 시작하게 된 만큼 야당의 협조 없이도 추진 가능한 정책을 정부 출범과 동시에 선보이며 부동산 시장 정상화에 대한 확고한 의지를 보이...
2022.03.23 09:40
[르포] “등산객·관광객 성지되겠죠”…봄 큰장 기다리는 청와대 상권 [부동산360]
“청와대 뒷산이 개방되면 우리나라 수백만 등산인구가 가만 놔두겠어요? 계속 서울 각지에서, 지방에서 몰려올 테고, 그럼 등산 끝나고 밥 먹고 술 한잔하니까 관련 식당들이 많아지겠죠. 개방된 청와대를 보려는 인파 또한 늘어날 것이고요. 확실히 상권은 흥할 겁니다.”(삼청동 A공인 대표) 윤석열 대통령 당...
2022.03.22 10:59
보유세 부담 완화…2020년 공시가격 적용해야 세부담 줄어든다 [부동산360]
정부가 23일 올해 공동주택 공시가격과 1가구 1주택자에 대한 보유세(재산세·종합부동산세) 부담 완화방안을 발표하기로 했지만, 전년 대비 세금이 늘어나는 한도 폭인 세 부담 상한선의 조정이 이뤄지지 않으면 올해도 세금이 늘어날 수 있는 것으로 나타났다. 실질적인 세 부담을 줄이려면 2020년 공시가격을 적용...
2022.03.22 10:57
달라진 시장 분위기…“법인, 주택 다시 사나?” [부동산360]
정부 규제와 압박에 주택을 매도했던 법인들이 최근 매수로 방향을 전환하고 있다. 전통적으로 주택을 매도하는 위치에 있던 법인들이 최근 들어 매수자 역할을 강화되는 모습이다. 직방이 21일 법인의 주택 매매거래를 분석한 결과, 법인 주택 매도는 2020년 8만4569건에서 2021년 7만848건으로 증가세가 멈췄다. 반면 법인...
2022.03.21 16:16
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
연금개혁, 또 국민 뜻 무시(?)…엉뚱한 정치, 엉큼한 정부 [홍길용의 화식열전]
‘더 내고 더 받자’ ‘더 내기만 하자’ 국민연금 개혁안 논란에 대한 대부분 미디어의 요약이다. 덜 내고 더 받기는 염치가 없고 더 내고 덜 받자니 억울하다. 더 내고 더 받는 게 언뜻 가장 좋을 듯싶다. 그래서일까? 국민연금 개혁안을 시민대표단에 투표로 붙였더니 이 안이 채택됐다. 더 내기만 해야한다는 쪽에서는 복잡한 연금에 대해 잘 모르는 시민대표들이 재정부담을 간과한 채 연금 급여만 높이려 했다고 지적한다. 과연 그럴까? ▶국민의 진짜 뜻은 공적연금 다운 국민연금 국회 연금개혁특별위원
홍길용의 화식열전
[단독] 목동아파트 60층으로 높인다…초고층 재건축 목동으로 확산 [부동산360]
재건축을 추진 중인 양천구 목동신시가지14단지 아파트가 최고 높이 60층 아파트로 거듭난다. 정비구역 지정까지 완료되면 여의도, 잠실 등에 이어 목동에서도 초고층 재건축이 줄줄이 등장할 것으로 보인다. 목동신시가지14단지는 25일부터 60층 층수 변경을 골자로 하는 정비구역 지정 공람에 돌입했다. 목동 재건축 단지 가운데 목동6단지에 이어 정비계획 수립에 돌입한 셈이다. 공람에 따르면 단지는 기존 35층에서 60층으로 최고 높이 계획을 변경했다. 지역여건 및 지구 스카이라인 등을 고려해 정비계획을 변경했다
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