- 합리적 가격, 풍부한 인프라, 우수한 상품성 등 장점 다양해 주목
- GTX-A노선 최대 수혜 단지로 거론

파주 남부 일대에서 올 하반기 공급에 나설 예정인 지역주택조합 아파트 'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'가 화제다.

'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'는 '운정지역주택조합 1단지 추진위원회'와 '운정지역주택조합 2단지 추진위원회'가 추진하는 지역주택조합 아파트로, 국내 1군 건설사들 중에서도 지역주택조합 사업 최다 실적을 보유 중인 서희건설이 시공을 맡아 사업 안정성이 우수하다는 평이다. 이 사업은 최근 파주시로부터 지구단위계획수립 심의를 완료했으며, 현재 유관기관으로부터 아파트 건립에 필요한 인허가 절차를 순차적으로 진행 중이다.

'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'는 총 1,546가구 규모의 대단지 브랜드 타운으로, 지하 3층 ~ 지상 25층의 아파트로 건립된다. 지역 내 보기 드문 대단지 브랜드 타운인 만큼, 파주 남부 일대의 랜드마크로의 자리매김이 기대된다. 전용면적 구성은 최근 수도권 수요자들의 선호도가 높은 59㎡~84㎡다.

이 단지의 강점은 강남 삼성역까지 20분대에 연결되는 GTX-A 노선 '운정역(2024년 6월 개통 예정)'을 가까이 품고 있다는 것이다. GTX-A 노선은 경기도 파주시 운정신도시 운정역과 화성시 동탄신도시 동탄역 사이를 오가는 노선으로, 서울 강남구 삼성역을 경유하는 것이 특징이다.

GTX-A 노선 개통 시 운정역과 동탄역 주변 단지 거주민들의 강남 접근성이 크게 강화된다. 강남 접근성 향상을 통해 운정신도시 아파트 값이 과천이나 성남 수준으로 대폭 상승할 것이라는 관측이 나오는 가운데, 이 단지는 지역주택조합 사업의 특장점인 합리적 공급가를 제시해 GTX-A 노선 개통의 최대 수혜단지로 거론되고 있다. 게다가 3호선 연장선 착공까지 2025년에 계획돼 향후 강남 접근성의 비약적인 향상을 기대할 수 있다.

'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'을 주목하게 하는 요소에는 풍부한 인프라도 있다. 파주시를 비롯해 인근 고양시 주거 인프라를 곁에서 누릴 수 있는 운정신도시 남쪽 인근에 사업지가 위치해 있는 것. 실제 이마트 운정점 · 롯데백화점 · 킨텍스 · 파주 프리미엄 아울렛 · 스타필드(예정) 등 각종 쇼핑 및 편의시설 인프라가 인근에 들어서 있어 생활의 편리함이 예고된다.

탁월한 교육환경도 눈여겨볼 점이다. 가까이 운광초, 동패초·중·고, 운정고, 고양예고 등 각급 학교가 있고 운정신도시 학원가도 근거리에 형성돼 있다. 자녀교육 및 진학지도에 상대적으로 유리한 환경을 갖춰 학부모 수요자들 사이에 긍정적인 반응이 기대된다.

주변으로 풍부한 녹지공간도 갖춰져 있다. 초대형 규모의 운정호수공원을 가까이 이용할 수 있고 운정건강공원, 새암공원 등 다수의 휴식 명소가 인접해 도심 속 힐링 라이프를 영위할 수 있다. 뿐만 아니라 한울 어린이공원과 메아리공원 등 소규모 녹지공간도 가까워 이용이 편리하다.

최근 운정신도시 아파트 시장에 활기가 도는 것도 눈길을 끈다. 현재 지역 내 분양 문의가 꾸준히 늘고 있고 미분양 물량도 빠른 속도로 감소하고 있어 이 단지를 주목하는 사람도 더욱 많아진 상황이다.

관계자는 “비약적으로 좋아지게 될 강남 접근성에 관심을 가진 소비자들이 증가함에 따라 파주를 비롯해 강남, 강남 출퇴근 인구가 밀집된 성남과 과천, 하남시 등에서도 문의가 지속되고 있다”고 설명했다.

한편, 'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'는 청약통장 접수를 통한 가점제 공급이 아닌 조합원 선착순 모집을 통해 공급된다. 낮은 가점에 따른 불이익이 없으며, 청약통장을 아낄 수 있다. 전용 84㎡ 이하 1주택을 보유한 소비자의 조합원 가입 역시 가능하다.