원희룡 국토교통부 장관이 12일 정부세종청사 국토교통부 브리핑실에서 화물연대 파업, 부동산 등 현안 관련 기자간담회에 참석해 취재진의 질문에 답하고 있다. [연합]

[헤럴드경제(세종)=신혜원 기자] 원희룡 국토교통부 장관은 12일 내년 집값 전망과 관련해 “금리 앞에 장사없다”고 말했다.

원 장관은 이날 오전 정부세종청사에서 열린 국토부 출입기자들과 만나 “결국 수요라는 건 심리적 수요도 중요하지만 구매자금이 자기자금이든 남의 자금을 손쉽게 빌려올 수 있든 유동성이 뒷받침 된 수요다. (현재) 유동성 규모나 유동성 차입 여건 자체가 많이 막혀 있지 않나”라며 이같이 밝혔다.

그는 “시기 자체에 있어서 어쩔 수 없다”며 “대신 추락, 충돌하면 안 되니까 경제에 지나친 충격, 불필요한 충격이 오는 걸 잘 완화시키고 물꼬를 잘 유도하는 게 저희 정부의 일”이라고 했다.

다만 “금융당국의 모든 경제정책이 집값만으로 움직일 수는 없다”며 “거시경제적으로 집값은 따라오는 거라서 내년 상반기까지는 하락움직임이 정지만 될 수 있어도 사이클이 빨린 진행되는 게 아닌가 보고 있다”고 말했다.

이어 “금융당국과 실물, 심리가 같이 움직여서 만들어지는 게 주택가격이라 쉽게 ‘다시 (집값이) 꺾고 올라갈 거다’라는 (예측)과 부양책을 쓴다는 건 맞지도 않고 효과도 없을 것”이라고 덧붙였다.

원 장관은 규제 해제와 관련해선 “시장 전체가 위축되어있어 저희가 규제를 해제한다고 해서 직접 연결되어 거래가 활성화된다고 보진 않는다”면서도 “가격상승기에 너무 지나쳤던 규제들은 정상화시킬 필요가 있다”고 강조했다.

그러면서 “당장 주택이나 부동산 정책은 그런 정도의 기조를 가지고 기획재정부, 금융당국과 조율하고 있고 실물 부분은 우리가 늘 모니터링하고 있다”고 했다.

최근 수도권 일대 1139채에 달하는 빌라를 갭투자 등의 형태로 사들인 뒤 임대사업에 이용한 이른바 ‘빌라왕’이 사망하면서 세입자들이 전세보증금을 돌려받지 못하고 있는 것과 관련해선 “전세보증금 상환, 융자 상환 이런 부분들이 유예될 수 있는 장치가 되어있기 때문에 너무 패닉에 빠지지 마시라”며 “저희가 9월 출범시킨 전세피해지원센터에서 집중적으로 대처하도록 하겠다”고 말했다.