서울 강남구 압구정동의 현대아파트 전경. 유오상 기자

[헤럴드경제=유오상 기자] 지난 1976년 처음 지정된 이후 오히려 강남권 재건축의 ‘걸림돌’이라는 오명을 받았던 압구정아파트지구가 폐지 수순을 밟게 됐다. 서울시가 개발기본계획 변경에 대한 주민 공람에 나서면서 그간 별도 재건축·재개발을 추진해온 압구정 주민들 사이에서는 “지금이 재건축에 속도를 낼 수 있는 기회”라는 반응이다.

23일 서울시 등에 따르면 서울시는 이달 초 기존 115만1188㎡에 달하는 서울 강남구 압구정동 일대 압구정아파트지구를 91만8896㎡로 23만2292㎡ 축소하는 내용의 변경안을 공개했다. 지구단위계획으로 전환하는 아파트 단지들을 아파트지구에서 제외하는 것을 골자로, 대부분 학교 용지 등을 지구에서 제외하는 내용을 담고 있다.

서울시는 이번 변경안에 대해 “현재 아파트지구는 현대도시가 요구하는 다양한 변화 수용의 어려움, 도심의 아파트를 근린주구이론으로 관리하는 한계 등이 있으며, 사업계획 부재로 정비계획 역할 수행 불가, 단순하고 평면적인 개발위주의 도시관리제도라는 제도적 문제점도 있다”라며 “아파트지구를 종합적 도시관리수단인 지구단위계획으로 전환하도록 추진 중”이라고 설명했다.

이에 따라 서울시는 아파트지구에 남아있는 단지들의 정비계획이 결정되면 향후 지구에서 개별 제척하기로 했다. 다만, 정비계획 미수립 단지에 대해서는 조합과 추진위 유지를 위해 예외적으로 정비계획 수립 이후에 아파트 지구를 폐지한다는 방침이다.

압구정 내 주요 아파트 단지가 모두 포함된 압구정아파트지구는 지난 1976년 최초 지정된 이후 계속 존치돼왔다. 지구 안에는 압구정 대표 노후 단지인 현대아파트를 비롯해 미성1·2차 등이 포함됐다. 그러나 대부분 단지가 재건축 조합 설립을 마쳤거나 추진위를 통해 조합 설립을 추진 중이다.

대표적으로 지구 가장 서쪽에 위치한 미성 1·2차 단지의 경우, 압구정 1구역 조합설립 추진위가 이미 활동을 진행 중이다. 한 추진위 관계자는 “1구역의 경우, 아파트지구 해제를 기다려왔던 상황”이라며 “최근에는 추진위 회의를 통해 상가 제척 계획을 수정해 상가와 통합재건축을 하는 쪽으로 의결이 이뤄졌다”라고 설명했다.

압구정초등학교 이전 문제 탓에 사업이 지연됐던 3구역 역시 최근 재건축 사업의 실마리를 찾았다. 3구역은 압구정 내에서도 가장 규모가 큰 구현대아파트 1~7차와 10·13·14차 등 4065가구가 들어선 곳으로, 최근 재건축 조합이 시행한 투표에서 주민의 77%가 압구정초 이전에 찬성하면서 연내에 서울시, 서울교육청과 이전 계획을 최종 확정키로 했다.

이밖에도 압구정 내 다른 구역들도 아파트지구 폐지가 가시화하면서 재건축 사업에 속도를 내는 모양새다. 정비업계 관계자는 “압구정의 경우, 대부분 구역이 서울시의 신속통합기획에 참여했기 때문에 사업 속도는 빠를 것이라는 전망이 강하다”라며 “내년 상반기 2040서울플랜에 따라 층수제한이 완화될 것이란 기대감이 커지면서 최근 불경기 속에서도 집값이 상승하는 현상도 보인다”라고 설명했다.