지하철 1호선 영등포역과 영등포공원에 인접한 ‘신길 제2구역’이 2700가구의 대단지 아파트 단지로 변모한다. 또 서울 용산구 갈월동 지하철 1호선 남영역~4호선 숙대입구역 일대에서는 최고 120m 높이의 주상복합시설 개발이 추진된다.

서울시는 지난 18일 제6차 도시계획위원회를 개최하고 ‘영등포구 신길 제2구역 주택재개발 정비사업’ 정비구역 지정(변경) 및 정비계획 변경?경관심의(안)을 수정가결했다고 19일 밝혔다. ‘신길 제2구역’은 2009년 정비구역 지정 이후 2020년 조합설립인가, 정비계획 변경을 입안해 사업을 추진해 왔으며 이번에 단지 조성과 공공기여 계획 등이 담긴 정비계획안이 수정 가결되면서 본격적으로 사업에 속도를 낼 수 있게 됐다. 이에 따라 신길 제2구역은 공원, 도로, 공공청사 등 기반시설 정비와 함께 최고 35층, 18개 동, 총 2786가구의 아파트로 다시 태어난다.

서울시는 공급 물량을 확대하기 위해 용도지역을 기존 2종일반주거지역에서 3종일반주거지역으로 상향하면서 공공주택 366가구(기부채납 60가구 포함)를 추가해 총 681가구의 공공주택을 공급할 수 있게 됐다.

서울시는 공공주택 681가구에 지난달 18일 발표한 ‘임대주택 3대 혁신방안’을 전면 반영한다. 평형 기준을 기존 대비 1.5배 이상 확대하고 고품질 내장재와 최신 인테리어, 완전한 소셜믹스를 적용한 ‘서울형 고품질 임대주택’을 선보인다는 계획이다. 또한 지역 여건, 트랜드를 반영한 다양한 커뮤니티 시설과 스마트 기술을 접목한 안전·보안시설 등 민간 분양 아파트 수준의 임대주택으로 공급할 예정이다.

이어 서울시는 용산구 갈월동 92 일대 도시관리계획(용도지역)을 제2종일반주거지역에서 일반상업지구로 변경하고 이 일대 정비계획을 확정해 남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업 정비구역으로 지정했다.

일단 구역면적 1만7658.8㎡ 중 기존 일반상업지역 4192.5㎡을 제외한 1만3466.3㎡에 대해 제2종일반주거지역에서 일반상업지역으로 용도지역이 변경됐다.

정비계획도 확정됐다. 연면적 약 4만7000㎡ 규모의 업무시설과 약 2만4000㎡ 규모의 판매시설, 공동주택 565가구(공공임대 109가구 포함), 오피스텔 80실로 용적률 860.2% 이하가 적용된다. 높이는 100m 이하로 하되 우수디자인을 인정받을 경우 최고 120m 이하로 지어진다.

1~3층 저층부는 가로활성화 용도 판매시설이 도입되며 25층 규모 업무시설 1개동(오피스텔 포함)과 34층 규모의 공동주택 3개동이 건립된다.

한편 이날 도계위는 용산구 동자동 15-1 일대 동자동 제2구역 도시정비형 재개발사업의 주용도를 숙박시설에서 업무시설로 변경하는 정비계획 변경 결정안도 수정가결했다.

정비계획은 지상 27층 업무, 판매, 문화 및 집회시설 2개동으로 용적률 1100% 이하, 높이 135m 이하 규모로 결정됐다. 지상 2층에 약 3400㎡ 규모 국제회의시설(준회의시설)을 도입해 서울역 일대 도심 경쟁력 강화에 기여할 것으로 기대된다. 도로, 공원 등의 공공기여를 통해 동자동 구역 내 기반시설도 정비한다. 김은희·이민경 기자