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[헤럴드경제=유오상 기자] 윤석열 대통령 당선인의 재건축 규제 완화 기대감에 정비사업에 나서고 있는 노후 아파트 단지들이 주민 동의 확보를 두고 경쟁에 나섰다. 자칫 단지마다 재건축 사업이 동시에 추진될 경우 순번제를 통해 재건축이 밀릴 수 있다는 우려 탓에 소유주 사이에서는 통합 재건축 등의 방안도 언급되고 있다.

대표적 1기 신도시인 경기 고양시 일산신도시의 한 아파트 단지 재건축 추진위 관계자는 “인근 10여곳 단지가 동시에 재건축을 하겠다고 하니 지자체에서도 난감해하고 있다는 소식을 들었다. 과거 다른 대단지 재건축 과정에서 순번제 형식으로 재건축이 이뤄졌다는 얘기까지 나오면서 인근 단지 추진위와 통합 재건축을 하는 방향으로 논의를 진행하고 있다”고 설명했다.

실제로 일부 단지는 일찌감치 재건축 예비안전진단을 위한 동의율 확보에 나선 상황이다. 일산의 한 아파트 단지 입주민대표는 “최근 대표회의 안건으로 재건축 추진을 위한 협조가 상정돼 의결됐다. 미리 예비안전진단 동의 의사를 확인해 빠르게 사업을 추진하기 위한 것”이라고 했다.

예비안전진단은 소유주 10% 이상의 동의만 받아도 신청이 가능하지만, 주민들이 아파트 단지 재건축에 어느정도 열의를 갖고 있는지를 보여주는 지표로 평가된다. 게다가 일산신도시 내 재건축이 순차적으로 이뤄질 수 있다는 우려의 목소리가 나오면서 단지마다 일찌감치 소유주의 동의 확보에 나선 것이다.

뿐만 아니라 최근 소유주 사이에서는 ‘일산신도시재건축모임’ 주도로 ‘재건축 정상화를 위한 주민청원’ 동의서를 모으는 등 단체행동에 나선 상황이다. 모임은 청원문에서 “고양시 2030 도시환경기본계획에 일산 재건축 내용을 반영해달라”라며 “일산신도시 전체 아파트 단지의 20% 이상을 정비예정구역으로 지정해달라”고 주장했다.

사정은 재건축 사업을 추진 중인 다른 지역도 마찬가지다. 최근 ‘분당 재건축연합추진위원회’를 구성한 경기 성남시 분당의 경우, 단지마다 사업에 동의하는 소유주 찾기에 분주하다. 상당수 단지가 이미 예비안전진단 신청을 위한 10% 확보에 성공했지만, 추가 확보에 나서고 있는 상황이다. 일부 단지가 재건축 예비안전진단을 통과한 경기 광명 하안주공도 최근 나머지 단지들이 일제히 예비안전진단 신청을 위한 동의서를 받는 등 재건축 사업에 속도를 내는 모양새다.

주민동의율은 정비사업 과정에서 조합의 영향력을 좌우할 중도로 중요시된다. 이 때문에 재건축을 비롯해 재개발과 리모델링 사업에서도 조합마다 동의서 확보를 위한 경쟁이 펼쳐지는 상황이다. 최근 서울 송파구의 송파현대아파트는 최단기간 리모델링 사업 동의율 65%를 달성하며 사업에 속도를 냈다. 소유주의 66.7% 이상이 동의할 때 리모델링 사업을 추진할 수 있는만큼, 사실상 조합 설립이 임박한 것으로 풀이된다.

조합 추진위 관계자는 “현재 추진위에서 동의율 추가 확보를 위해 적극적으로 활동하고 있다”라며 “최근 대형 건설사들과 실무 회의를 진행하는 등 정비업체 선정과 사업설명회 등이 예정된 상태”라고 설명했다.