최근 입주를 시작한 일부 아파트에서 은행권의 대출 총량 관리로 인해 잔금대출이 막히는 사례가 나타나고 있는 것으로 조사됐다.

19일 리얼투데이가 주택산업연구원(주산연)이 발표한 입주경기실사지수(HOSI) 자료를 분석한 결과, 지난 10월 미입주 사례 중 34.1%가 잔금대출 미확보 때문인 것으로 나타났다. 이는 전월(26.7%) 대비 7.4%포인트 늘어난 수치다. 미입주자 10명 중 3명은 잔금대출을 받지 못해 새 아파트에 입주하지 못했다는 의미다.

잔금대출을 확보하지 못했다는 응답비율은 ▷19년 12월 18.8% ▷20년 6월 24.3% ▷20년 12월 24.2% ▷21년 6월 28.8% 등으로 점차 증가하고 있다.

이 같은 흐름은 내년에도 지속될 가능성이 높게 점쳐진다. 최근 금융위원회가 발표한 ‘가계부채 관리 강화 방안’에 따르면 내년 1월부터는 잔금대출도 개인별 ‘총부채원리금상환비율(DSR)’ 산정에 포함된다. 또 가계대출 총량 관리 대상에 잔금대출이 포함되면 경우에 따라서는 잔금대출 자체가 어려워질 수도 있다.

이민경 기자