[헤럴드경제=최정호 기자]서울과 수도권의 청약 열기가 지방으로 확산되고 있다. 서울 강남에서 시작해 수도권 전체, 그리고 지방으로 번지고 있는 집값 상승 흐름따라 청약 트랜드도 변하는 모습이다.

15일 부동산인포가 한국부동산원 청약홈의 분양정보와 청약률을 분석한 결과 지방 도시들의 올해 7월까지 분양에 몰려든 1순위 통장은 64만2311건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간보다 4배 이상 늘어난 수치다.

수도권 한 사전청약 접수처에서 시민들이 청약을 하고 있다. [연합]

이 기간 지방 도시 분양 단지도 지난해 51개에서 85개로 늘었다. 그동안 소외됐던 비 수도권, 비 광역시 지방 도시들의 부동산과 분양 분위기가 확연하게 달라졌다는 의미다.

반면 서울과 인천을 제외한 5개 지방 광역시의 분양 열기는 다소 주춤했다. 올해 7월까지 대전과 대구, 부산, 광주, 울산 등 5개 광역시의 분양 평균 경쟁률은 10.89대 1로 지난해 25.66대 1보다 다소 약해진 모습이다.

전국적으로는 올해 전국적으로 7월까지 특별공급을 제외하고도 전국에서 227개 단지, 8만1933가구가 입주자를 모집해 164만9328건의 1순위 통장이 몰렸다. 평균 경쟁률은 20.13대 1로 지난해 평균 24.36대 1보다는 다소 줄었다. 경쟁률은 다소 낮아진 가운데, 그동안 소외됐던 지방 도시들이 선전하는 등 권역별로 온도차가 달랐다.

지방 도시들의 경쟁률은 민간아파트 초기 분양률 상승으로 이어졌다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 2분기 광역시와 세종을 제외한 기타지의 초기 분양률은 96.1%로 지난해 같은 기간 80.5%를 크게 웃돌았다.

이 같은 지방 도시 분양 분위기 전환에는 정부의 정책이 큰 영향을 미쳤다는 분석이다. 지난해 12월 광역시 잔여지역까지 조정대상지역으로 지정하고, 또 충북 청주, 천안, 전주, 창원 등도 이들과 함께 조정대상지역으로 지정했다. 이후 투자 수요가 남은 비규제지역으로 몰렸다는 의미다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “아무리 비규제지역이라고 해도 수요자들은 쉽게 움직이지 않는다”며 “청약이 자유롭더라도 광역 대도시들의 가격이 치솟으면서 가격적인 메리트가 있거나 인프라가 꾸준하게 개선되는 등의 개발 환경도 선택에 중요한 요소”라고 지방 투자 포인트를 강조했다.