- 고양 삼송지구 S6-1블록 위치…지식산업센터 451실과 근린생활시설 65실 총 516실로 구성
- 쾌적한 업무환경 제공…공용 회의실, 옥상정원 등 다양한 커뮤니티 시설도 마련
[헤럴드경제]정부의 부동산규제 및 0%대 초저금리시대가 이어지면서 수익형부동산에 대한 관심이 높아지는 가운데 지식산업센터 투자 열기가 가속화되고 있다. 특히 업무지구가 밀집한 서울과의 접근성 등 흥행 요소를 갖춘 단지를 찾는 투자자들이 늘어나는 추세다.
실제로 한강그룹(비에스홀딩스)이 경기도 고양 삼송 택지개발지구 S6-1블록에 들어서는 한강 듀클래스 고양 삼송 지식산업센터에 많은 분들의 이목을 끌고 있다. 이 단지는 지하 2층~지상 9층 대지면적 약 1만여㎡ 규모 지식산업센터 451실로 조성된다. 이와 함께 스트리트형 상업시설 65실도 함께 조성된다.
한강 듀클래스 고양 삼송이 들어서는 고양시 삼송지구 일대는 서울과 인접해 있어 서울 옆세권이라 불리는데다 수도권 서북부권의 중심으로 불리는 만큼, 편리한 교통환경을 갖춘 것이 특징이다. 실제 단지는 지하철 3호선 삼송역과 지축역을 비롯해 서울순환고속도로 통일로IC가 인접해 있어 서울 수도권 및 전국 각지로의 이동이 수월하다.
게다가 삼성역을 잇는 GTX-A노선(예정)과 서울~문산고속도로, 신분당선 삼송역 연장(계획) 등 교통호재도 갖추고 있어 교통환경은 개선은 물론 앞으로의 미래가치도 기대된다.
한강 듀클래스 고양 삼송은 코로나 19로 인해 기업체들이 경제적으로 어려움을 겪는 것을 고려하여 부담을 줄여주기 위해 입주업체를 대상으로 70~80%이상 대출을 제공한다. 또한 입주업체들은 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면혜택을 받을 수 있으며, 복잡한 인허가 절차비용에 대한 부담을 줄일 수 있는 자금대출알선과 같은 금융지원도 지원할 예정이다.
한강 듀클래스 고양 삼송은 풍부한 배후수요를 품었다는 점도 주목할 만하다. 고양 스타필드, 이케아, 쿠팡 켄달스퀘어, 은평성모병원, 은평 롯데몰까지 대형병원 및 물류, 유통 거대기업들이 인근에 위치해 탄탄한 업무수요를 자랑한다. 또한 사업지 바로 옆에 CJ 삼송 물류센터가 들어설 예정이라 삼송지구 거대유통점을 배후로 연관된 기업의 사옥이나 비즈니스를 펼치기에 최적의 장소라는 평가를 받고 있다.
한강 듀클래스 고양 삼송은 기업친화적인 내부설계를 적용해 이를 바탕으로 입주사와 근무자들에게 쾌적한 업무환경을 제공할 예정이다. 먼저 다양한 평면설계로 선택의 폭을 넓혔으며 드라이브 인(Drive-in) 시스템이 도입돼 1.5톤 차량의 진출입이 가능하며 도어 투 도어 시스템도 도입해 호실 바로 앞에서 물류 하차가 가능하다. 게다가 법정대비 214%의 넉넉한 주차공간도 확보해 주차공간이 필요한 물류 관련 기업들의 불편함이 최소화될 전망이다. 이에 따라 제조업부터 IT업체까지 다양한 업종의 입주가 가능해, 다수 기업체들의 관심이 예상된다.
또한 직원들의 복지와 효율성을 높이는 쾌적한 사무환경을 위한 설계도 다양하다. 곳곳에는 직원들의 휴식 공간으로 사용이 가능한 휴게공간이 배치된다. 더불어 공용 회의실, 옥상정원 등 다양한 커뮤니티 시설도 마련된다.
분양 관계자는 “정부의 지속적인 규제로 수익형부동산을 찾는 투자자가 늘어나는 가운데 서울 접근성이 우수한 지식산업센터가 새로운 투자처로 떠오르고 있어 한강 듀클래스 고양 삼송에 대한 문의가 상당하다”라며 “특히 타 지식산업센터와는 다르게 전용 3.3㎡당 600만원대 분양가를 비롯하여 취득세 및 재산세 감면 등 세제혜택, 다양한 금융지원까지 계획하고 있는 만큼 저렴한 가격으로 서울 근교의 사업체 보금자리를 마련하고 싶은 기업체들의 많은 관심을 부탁 드린다”라고 말했다.
한편, 한강 듀클래스 고양 삼송 견본주택은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 634-5에 위치한다.
 |
| 한강 듀클래스 고양 삼송 항공조감도 |
