국민의힘 서울시장 후보에 도전하는 오세훈 전 서울시장이 20일 서울 여의도 당사에서 열린 '박원순 시정 잃어버린 10년, 재도약을 위한 약속' 발표회에서 인사말하고 있다. [연합]

[헤럴드경제=이원율 기자] 오는 4월 서울시장 보궐선거에 출마하는 야권 ‘3강’ 주자가 경쟁적으로 부동산 대책을 발표하고 있다. 현 정권의 ‘아킬레스 건’인 주택 정책을 손 봐 서울시민의 마음을 얻겠다는 것이다.

오세훈 전 서울시장과 나경원 전 의원, 안철수 국민의당 대표의 공약 중 공통 분모는 공급 확대와 제도 개선이지만, 각자가 방점을 찍는 부분은 미묘하게 엇갈리고 있다.

21일 야권에 따르면 오 전 시장은 곧 ‘반값 아파트’ 등 부동산 대책을 구체적으로 발표한다. 서울시의 SH공사 등 공공 주도로 서울 곳곳에 평당 가격을 대폭 낮춘 아파트를 공급하는 방식이다. 현재 적합한 부지로는 강남구 서울의료원, 용산구 정비창 등을 검토하고 있는 것으로 전해졌다. 오 전 시장은 과거에도 내 집 마련 문턱을 낮추는 동시에 파격적 공급 없이 서울 아파트 값 안정화를 이끌 수 있다는 취지로 이 정책을 알려왔다. 그는 지난해 7월에도 한 강연에서 “(반값 아파트는)주변 아파트 값을 엄청나게 낮출 수 있다”며 “이명박 정부에서 성공한 정책인데, (현 정부가)자존심이 강해서인지 하지 않고 있다”고 주장했다.

오 전 시장 측은 “‘무작정 공급 확대’ 정책으로 경쟁이 이뤄지는 것은 바람직하지 않다”며 “시장 경험도 있는 만큼, 실제로 실행가능한지 등 디테일을 따지는 데 집중하고 있다”고 설명했다.

국민의힘 서울시장 후보에 도전하는 나경원 전 의원이 20일 서울 여의도 당사에서 열린 '박원순 시정 잃어버린 10년, 재도약을 위한 약속' 발표회에서 인사말하고 있다. [연합]

나 전 의원은 특히 규제 완화에 방점을 찍고 순차적으로 부동산 대책을 공개할 것으로 보인다. 나 전 의원은 용도 지역에 대한 전면 재검토 방안을 구상하고 있다. 지금 용도 지역이 1980년대 토지 이용 실태에 맞춰 정해졌다는 데 따른 것이다. 서울시민이 원하는 곳이 원하는 형태로 집을 지을 수 있도록 최대한 돕겠다는 뜻이 담긴 것으로 분석된다. 앞서 나 전 의원은 올해로 39년차를 맞는 서울 금천구 남서울럭키아파트를 방문해 재건축 심의를 ‘원스톱’으로 하겠다고 약속했다. 그는 분양가상한제 폐지, 무분별한 공시가격 인상 차단 등도 내걸었다.

서울시장 출사표를 낸 안철수 국민의당 대표가 19일 오후 서울 여의도 국회에서 열린 야권단일화 관련 기자회견에서 “국민의힘 경선플랫폼을 야권 전체에 개방해달라”고 밝히고 있다. [이상섭 기자/babtong@heraldcorp.com]

안 대표는 ‘물량 폭탄’을 정면에 내세우고 있다. 향후 5년간 주택 74만6000호 공급이 핵심이다. 구체적으로 저소득층 청년들을 위한 청년임대주택 10만호 건설, 역세권과 준공업지역 개발 등을 통해 3040·5060세대를 위한 주택 40만호 공급 등이다. 안 대표는 주택 공급 과정에서 용도를 다하지 못하는 개발제한구역 부지, 공공기관 이전 부지 등 유휴부지도 적극 활용하겠다고 했다. 그는 재건축 용적률 상향 조정, 도심 아파트 리모델링 등으로 도시정비사업도 적극 추진하겠다고 했다.

전문가들 중 상당수는 이러한 공약의 방향을 놓고는 검토할만 하다는 입장이지만, 일부 내용을 놓고는 현실화가 쉽지만은 않을 것으로 내다봤다. 대부분이 정부여당의 기조와 반대되는 방향이어서다.

심교언 건국대 부동산학과 교수는 “그간 정부가 보인 부동산 정책의 방향을 (야권에서)트는 일이 수월하지는 않을 것”이라고 했다. 야권 관계자는 “구청장과 시의원 등도 절대 다수가 여권인 가운데, 이들과 협치할 수 있는 방안도 필요하다”고 했다.

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