- 다산신도시 內 노른자위 입지… 풍부한 배후수요 갖춘 주거복합시설 분양
- 뉴욕 스타일 패밀리몰 ’다산 지금 어반브릭스’ 동시 분양… 지역 랜드마크 ‘정조준’
- 지역 내 희소한 원룸 타입 인기… 오피스텔 및 상업시설 완판 임박 

‘다산 지금 데시앙 스튜디오’ 투시도

태영건설은 경기도 남양주시 다산 지금지구 3-1블록에서 ‘다산 지금 데시앙 스튜디오’ 를 분양 중이다. 지하 5층 ~ 지상 10층 규모의 주거복합단지로, 오피스텔 전용 20 ~ 54㎡ 529실과 근린생활시설로 구성된다. 오피스텔의 경우 소비자들의 니즈를 고려해 다양한 평면으로 계획됐으며, 일부 호실에는 선호도 높은 복층 설계가 적용된다. 특히, 지역 내 희소성 높은 원룸 타입 오피스텔도 공급돼, 수요자들 사이에서 관심을 독차지한 바 있다.
 
단지가 들어서는 다산신도시는 주거 ∙ 행정 ∙ 업무 ∙ 상업 등의 인프라 구축을 통해 완성형 자족도시로의 면모를 갖춰나가고 있다. 대규모 주거단지 입주가 진행되고 있으며, 12개 공공기관으로 구성되는 행정법조타운 조성 사업도 순항 중에 있다. 문화 인프라 형성을 위한 사업이 활발히 추진되고 있으며, 3기 신도시 발표에 따라 인근 왕숙지구 개발도 진행 중이다. 이에 따라, 분양시장에서 스테디셀러로 통하고 있다.

‘다산 지금 데시앙 스튜디오’ 는 다산신도시 내에서도 우수한 입지여건을 갖췄다. 의정부지방법원을 비롯, 남양주시법원 ∙ 구리남양주교육청 ∙ 남양주경찰서 ∙ 남양주시청 제2청사 등으로 구성된 행정법조타운을 도보로 이용할 수 있는 핵심 입지다.

사통팔달 쾌속 교통망 또한 눈길을 끈다. 도보 8분 거리에 경의중앙선 도농역이 위치한 역세권 단지다. 아울러, 서울 외곽순환고속도로 ∙ 북부간선도로 ∙ 외곽순환고속도로 등을 통한 서울 진출입이 용이하다. 오는 2022년 개통 예정인 8호선 연장선을 비롯, 지하철 9호선 연장선 및 GTX-B 개통 등 추가적인 교통망 확충사업도 계획돼 있어 교통 여건은 획기적으로 향상될 전망이다.

우수한 입지가치를 공유하는 상업시설에 대한 관심도 커지고 있다. ‘다산 지금 어반브릭스’ 로 명명된 상업시설은, 지상 1층 ~ 2층에 뉴욕스타일 ‘패밀리 몰’ 로 조성된다. 이국적인 외관 디자인과 뉴욕스타일의 설계를 적용, 다산신도시를 대표하는 랜드마크 상업시설로 우뚝 서겠다는 방침이다. 최근, 유명 대형 프랜차이즈 커피전문점 ‘탐앤탐스’ 입점을 확정지으면서, 상권 활성화에도 청신호가 켜졌다는 분석이다.

배후수요 또한 풍부하다. 상층부 오피스텔 입주민을 비롯, 인근 행정법조타운 내 공공기관 종사자 및 민원인 등을 도보권 고정 소비층으로 확보할 수 있다. 또한 인근 대규모 주거타운 거주수요와 역세권 유동인구 등도 잠재수요로 거론된다. 다산신도시 내 중심상업지구가 가까운 만큼, 상권 간 연계를 통한 시너지 효과도 기대할 수 있다.

상권을 더욱 확장시킬 호재도 거론되고 있다. 사업지 인근 경의중앙선 도농역의 철도 594m 구간을 복개하고, 상부 공간을 공원 및 체육시설로 조성하는 ‘경의중앙선 철도복개 및 공원화 조성사업’ 이 오는 2024년 준공 예정이다. 개발 완료 시, 그간 철도에 가로막혀 양분돼 있던 진건지구와 지금지구 간 통행이 자유로워지는 것은 물론, 쾌적성 향상 및 유동인구 증가가 예상된다. 이에 따라, 다산신도시를 대표하는 매머드급 상권 구축도 가능할 것으로 보인다. 

이밖에도 단지 인근 정약용 도서관 ∙ 남양주 체육문화센터 이용객 흡수에도 유리한 조건을 갖추고 있어, 주 7일 하이브리드 상권 형성도 가능할 전망이다.

시장 환경 또한 상업시설 분양에 긍정적인 영향을 미치고 있다. 한국은행이 올해 5월 기준금리를 현행 0.5%로 하향 조정한 이후 초저금리 기조가 장기화되고 있어서다. 시중 풍부한 유동성이 예적금 상품 대비 기대 수익률이 높은 오피스텔이나 상업시설 등 수익형 부동산으로 대거 유입되고 있다. 실제, 재테크포탈 MONETA에 따르면, 국내 시중은행이 판매하는 예적금 상품 중 가장 높은 것은 1.9%대로, 한국감정원이 발표한 상반기 중대형 상가 투자수익률 (2.49%) 과는 큰 차이를 보였다.

규제 반사이익도 얻어갈 전망이다. 아파트 등 주택시장을 겨냥한 정부의 고강도 부동산 대책이 잇따라 발표되면서 규제 영향이 덜한 상품이 인기를 끌고 있다. 실제, 한국감정원에 따르면 올해 1월부터 9월까지 전국에서 거래된 상업 ∙ 업무용 부동산은 24만9459건으로, 전년 대비 12.21% 늘어났다.

분양 관계자는 “ ‘다산 지금 데시앙 스튜디오’ 는 각종 인프라 구축과 함께 자족도시로 거듭나고 있는 다산신도시 내 핵심 입지에 들어서는 만큼, 완판을 목전에 두고 있다” 며 “오피스텔 분양 열기에 힘입어, 함께 조성되는 상업시설 ‘다산 지금 어반브릭스’ 역시 풍부한 배후수요와 상품성을 앞세워 빠른 시일 내 완판될 것으로 보인다” 고 덧붙였다.

견본주택은 경기도 구리시 교문동 275번지에 위치해 있다. 견본주택에서는 마감임박에 따른 잔여호실 선착순 계약자에게 황금열쇠를 지급하는 고객감사 이벤트와 함께 홈페이지 관심고객 등록 이벤트도 진행중이다.

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