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| 사진설명: ▲동대구역 우방 아이유쉘 오피스텔 투시도 |
소형 가구 수요가 급증하고 있으며, 안정적인 임대수익 및 주거 만족도를 높일 수 있는 다용도 수익형 부동산이 인기를 끌고 있는 가운데 동대구의 오피스텔에 관심이 쏠리고 있다. 잇따른 아파트 규제와 제로금리 상황으로 오피스텔의 인기가 치솟으면서 ‘옥석 가리기’의 중요성도 커지고 있는 가운데, 같은 입지에서도 보다 차별화된 입지와 상품에 대한 선호현상이 뚜렷해지고 있기 때문이다.
대표적으로 초역세권 입지가 꼽힌다. 주 수요층이 직장인인 오피스텔의 특성상 지하철역이 가까운 입지는 출퇴근이 편리하고, 역을 중심으로 형성된 풍부한 인프라를 누릴 수 있어 선호도가 높다. 그 중에서도 역과 더 가까운 초역세권 입지가 실수요자 및 투자가치성이 높게 나타난다.
대구광역시 동구 신천동 70-1번지 일원에 위치한 풀옵션 다용도 오피스텔 ‘동대구역 우방 아이유쉘’은 단지 바로 앞에서 1호선 지하철 동대구역, KXT동대구역, 동대구복합환승센터, 신세계백화점을 맨 앞에서 누릴 수 있는 입지적 강점을 가졌다.
1호선 지하철 동대구역 초역세권에 자리한 동대구역 우방 아이유쉘은 막힘없는 출퇴근 환경을 제공할 뿐만 아니라 동대구로, 동부로, 신천대로 등을 통해 대구 시내외 어디로든 편리하게 이동할 수 있다. 또한 KTX, 고속버스, 시외버스 등을 한곳에서 편리하게 이용할 수 있는 초대형 교통복합시설인 동대구복합환승센터 앞에 있어 장거리로의 이동도 용이하다. 이외에도 도시철도 3호선 엑스코선(가칭)이 계획되어 있어, 앞으로 동대구역 우방 아이유쉘 오피스텔의 입지적 가치는 더욱 높아질 것으로 예상된다.
생활편의성 또한 뛰어나다. 백화점, 아쿠아리움, 주라지테마파크, 영화관, 문화센터 등 쇼핑과 여가, 외식, 문화를 한 곳에서 즐길 수 있는 복합쇼핑공간 신세계백화점이 도보거리에 위치해 있어 남녀노소 풍요로운 삶을 만끽할 수 있다. 이외에도 인근에 파티마병원, 현대시티아울렛 대구점, 이마트 만촌점 등이 가까이 있어 생활가치가 남다르다. 단지에서 신천초를 도보통학 할 수 있어 안전한 통학환경을 구현하고, 인근에 청구중・고, 영진고, 경북대학교, 시립동부도서관 등이 인접해있어 우수한 교육환경을 제공한다.
또한, 동대구역 우방 아이유쉘 오피스텔은 분양면적이 전용 49~50㎡으로 구성되어 소형 가구를 겨냥한 특화설계로 인기를 끌고 있다. 특히 이 지역은 대구무역회관, 대구테크노파크, 대구콘텐츠센터, 대구경북디자인센터, 상공회의소, 법원, 검찰청 등 비즈니스 법조타운과 금융타운 등이 인접되어 있어 직장인, 1인창업자, 상업지역 종사자 등의 유입은 늘고 있으나 주변 단지내 오피스텔의 공급은 부족한 상태이므로 풍부한 임대수요가 많아 안정적인 임대수익이 가능한 것은 물론이며, 방2, 거실, 드레스룸 등도 두루 갖추어져 2~3인가족의 주거용으로도 안성맞춤이다.
분양관계자는 “지하철 1호선 동대구역 초역세권 입지에 단지 앞 복합쇼핑공간인 신세계백화점 등 우수한 편의시설을 갖추고 있어 수요자들의 관심이 집중될 것으로 보이고, 현재 대구는 1, 2호선 지하철, 도시철도가 고르게 운행되어 역세권 입지는 흔해졌지만 초역세권 입지는 한정돼 있기 때문에 실수요자와 투자자들 모두를 사로잡을 것으로 예상된다”고 말했다.
동대구역 우방 아이유쉘 오피스텔 분양홍보관은 대구광역시 동구 동부로22길 20에 위치해 있다.
