[헤럴드경제=성연진 기자] 코로나19영향으로 수익형 부동산 시장의 악화가 예고된 가운데, 지식산업센터 공급이 올 1분기 역대 최고치로 집계됐다. 이에 공급과잉이라는 지적도 나온다.

경기도 하남 지식산업센터 전경 [카카오맵]

28일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국산업단지공단 자료를 분석한 결과 올해 1분기(1~3월) 지식산업센터 승인건수는 51건으로 조사됐다. 건축면적만 262만6673㎡에 달한다. 이는 1분기 기준 역대 최고 수치로, 2017년 16건, 2018년 19건, 2019년 39건을 기록한 바 있다.

지역별로는 경기도가 총 31건으로 가장 많은 지식산업센터 승인을 기록했다. 이어 인천(6건), 서울(5건), 전북(3건), 충북(3건), 대전(1건), 전남(1건) 등이 뒤를 이었다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “주택 시장의 규제로 인해 수익형 부동산의 관심이 높아졌지만 내수경기 침체가 이어지며 분위기가 좋지 않다”며 “지식산업센터도 소액으로 투자 가능, 비교적 자유로운 대출 환경, 세제 감면 혜택 등으로 관심이 높은 편이지만 공급과잉으로 일부 지식산업센터의 분양 성적은 좋지 않다”고 설명했다.

이어 “증가하는 공급으로 최근 지식산업센터의 입지, 교통 환경, 상품 구성 등의 요소는 더욱 중요해지고 있어 지역별·상품별 양극화 현상은 점차 심화될 것으로 보인다”고 밝혔다.

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