지난 14일 700여명의 조합원, 업무대행사 관계자 참석해 임시총회 진행
㈜석정도시개발민주적 절차로 조합에 사업권 이양 쉽지 않은 결정으로
조합원들로부터 큰 성원 이끌어!!
금호건설 ‘스마트시티오산 금호어울림’(경기도 오산시 양산동 95번지 일원)이 지난 14일 열린 임시총회를 성황리에 마쳤다.
 |
| <스마트시티오산 금호어울림 임시총회_사진제공 :㈜석정도시개발> |
수원 이비스앰배서더 호텔에서 열린 이번 임시총회에서는 약 700명의 조합원들과 업무대행사 ㈜석정도시개발 관계자들이 참석한 가운데 신임조합장 선임과 시공사 도급계약 등 총 7건의 안건에 대해 논의하는 시간을 가졌다.
신임 조합장으로 선출된 성OO 조합장은 앞으로 더욱 공정하고,안전하고,신속하게 업무가 추진될 수 있도록 업무대행사와 함께 최선을 다하겠다고 포부를 밝혔다.조합장 및 임원 선출은 조합원들이 직접 구성한 선거관리위원회와 유튜브 생중계를 통해 공정하고 민주적인 선거가 이루어 졌다.
스마트시티오산 금호어울림은채 1년도 되지 않은 짧은 기간에 사업이 마무리 단계에 진입했다. 사업을 진행한 ㈜석정도시개발은 2018년 하반기부터 조합원 모집을 시작하고 같은 해 11월 2일 조합설립인가를 신청했다.
올 하반기 토지 잔금을납부하고 토지 소유권을 조합으로 이전한후 대지조성공사부터 시작할 계획이며 아파트의 본격적인 착공은 주택사업 인허가가 완료되는 2020년 상반기내 본격적인 공사를 시작할 계획이다.
업무대행사 ㈜석정도시개발은 지역주택조합에서는 유례를 찾아보기 쉽지 않을 만큼 이례적인 빠른 사업 추진 속도로 주목 받고 있다. 이번 사업을 통해 안정성과 신뢰성을 갖추면서도 신속한 업무추진을 보여주는 부동산 디벨로퍼로 평가 받고 있다.
㈜석정도시개발은 토지이용 동의서만 확보한 채 조합원 모집을 나서는 일반 지역주택과 달리 토지를 먼저 확보한 뒤 안정적으로 사업을 진행했다. 지역주택조합 사업이라 하면 무조건적인 불신과 사업에 불확실성 때문에 불안하다는 생각을 뒤집은 파격적인 행보다.
또한 조합원들간에 불신이 생기는 것을 고려해 조합원들이 직접 선출한 조합장과 임원들로 교체 하게 하고사업 대부분의 과정을 공개한다. 조합원이 직접 참여하면서 투명하고 공정성 있는 업무추진 방식으로 신뢰성이 높게 쌓였다. 특히 150억원을 투자하여 잔금을 처리한 토지잔금 관리방식은 기존 지역주택조합에서 보기 드문 업무 방식이다.
㈜석정도시개발의 사업방식이 유독 주목 받는 이유는 문제가 많았던 기존 지역주택조합의 사업비 조달 방식에서 탈피해 모든 금융구조를 업무대행사 책임으로 처리하고 조합원들에게는 금전적인 부담을 주지 않는 방식을 택했기 때문이다. 이러한 책임의식으로 인해 조합원들에게 더욱 신뢰를 받고 있다고 한다.
총회에 참석한 조합원 한00씨는 “대부분에 조합이 토지잔금을 대출로 처리하고 부족분은 조합원 개개인에게 개인신용 대출로 자금을 마련하여 부족한 토지 잔금을 처리 하기 때문에 사업에 문제가 생기거나 지연되면 그 부담을 100% 조합원이 감수했었다. 실제로 타현장조합원은 사업이 지연되면서 신용불량 및 경제적 부담을 지게되어 가정이 파탄 난 경우도 있다”고 했다.
㈜석정도시개발은 기존에 없던 업무추진 방식으로 지역주택조합 아파트가 안전하지 않다는 사회적 인식을 개선하기 위해 많은 노력을 기울였다. 계약 전 ‘체크리스트’를 통해 중요한 정보를 꼼꼼히 체크하고, ‘조합원 온라인 카페’를 운영하여 조합원 간에 직접 정보를 공유하고, 실시간으로 업무대행사 대표가 직접 조합원의 질문에 답을 하여 조합원들이 자발적으로 조합을 운영할 수 있도록 주체성을 높였다.
㈜석정도시개발 이창섭 대표는 “사업 초기부터 지역주택조합의 가장 큰 문제였던 투명성과 안전성을 확보하기 위해 자금조달, 질의응답 등 적극적으로 사업을 추진했으며 이번 총회에서도 소외되는 조합원이 없도록 유튜브 생중계를 통해 모든 정보를 공유했다.”고 말했다. 또한 “이번 사업 성공은 대표적인 지역주택조합 사업 모범사례로 기억될 것이며, 이를 토대로 오산, 화성 등 인근에서 진행중인 추가 사업도 투명성과 안전성을 확보한 모범적인 업무방식으로 빠른 기간 내 마무리 할 수 있도록 최선을 다할 예정이며 지역주택조합 사업의 성공기준을 마련하겠다”고 밝혔다.
