㈜신영, ‘청주 테크노폴리스 지웰’ 투시도

최근 SK하이닉스가 청주 테크노폴리스 내 신축하고 있는 시설의 준공 시기를 앞당기기로 하면서 활기를 띠고 있는 청주에서도 직주근접 단지에 관심이 높아지고 있다.

현재 청주 테크노폴리스 내 SK하이닉스 M15 시설의 준공 시기가 당초 2019년 6월에서 올해 10월로 앞당겨지면서 빠르면 내년 3월에 시설 가동도 가능할 것으로 예상되고 있다. 또 LG생활건강도 오는 2020년까지 화장품 생산시설을 건립할 예정이고, 그 밖의 시설들도 빠르게 공사가 진행되고 있다.

이러한 시설의 조기준공 소식에 인근 직주근접 단지가 각광을 받고 있다.

직주근접 단지의 인기요인은 출퇴근 시간의 교통 혼잡을 피해 출퇴근할 수 있기 때문이다. 특히 교통비를 대폭 절감할 수 있을 뿐만 아니라 출퇴근 시간을 줄여 개인 시간을 확보할 수 있다는 장점이 있다. 또 대체로 우수한 교통망이 형성돼있고, 각종 편의시설이 잘 갖춰져 있다는 것도 장점이다.

청주 테크노폴리스 산업단지의 확대 조성과 함께 테크노폴리스의 주거 및 상업지역핵심입지에 들어서는 ‘청주 테크노폴리스 지웰’이 최대 수혜단지로서 각광받고 있다. 다양한 기업들의 투자와 입주가 가시화되면서, 직주근접 혜택과 도심복합산업단지의 풍부한 인프라를 찾는 수요자들의 관심이 이어지고 있는 것이다.

‘청주 테크노폴리스’ 조성 규모가 현재 175만 9,000여㎡에서 두 배 규모로 늘어난 383만 2,000여㎡로 확장되는 것도 관심이 높아진 이유이다. 또 164개 기업 협약으로 약 21조 4,594억원 투자유치가 확대되면서 ‘청주 테크노폴리스’ 전체가 청주 및 충북권역에서 가장 뜨고 있는 입지로 평가 받고 있다.

㈜신영이 분양 중인 ‘청주 테크노폴리스 지웰’ 은 지하 1층~지상 최고 25층, 5개 동, 336가구 규모이며, 전 가구가 전용 84㎡ 단일면적으로 구성된다.

‘청주 테크노폴리스 지웰’은 산업단지 근로자들이 선호하는 직주근접 단지이다. 단지에서 반경 2km 이내에 SK하이닉스 ∙ LG화학 등이 위치해 있으며, LG로 이용 시 오창과학산업단지까지 약 10분 만에 도착할 수 있다. 실수요자들이 ‘청주 테크노폴리스 지웰’에 큰 관심을 보이는 이유다.

입지적인 장점도 많다. 테크노폴리스 중심상권이 인접해 있으며, 차량으로 5분 거리 이내에 현대백화점 ∙ 롯데아울렛 등이 위치하고 있다. ‘청주 테크노폴리스’ 내 유통상업용지에는 청주지역 최초의 창고형 유통시설인 이마트 트레이더스도 들어설 예정이다. 또한 단지 주변에 내곡초 ∙ 대성중 ∙ 봉명고 등이 위치해 교육여건 역시 우수하다.

경부 및 호남고속철도의 분기점 KTX오송역(SRT)이 인근에 위치해 광역 교통망의 이용이 편리하며, 청주시 주요간선로인 제 2순환도로와 청주-오창간 연결도로인 LG로가 인접하고, 경부고속도로 청주IC, 중부고속도로 서청주IC ∙ 오창IC가 인근에 위치해 있다. 2022년 개통 예정인 천안~청주공항 복선전철사업이 확정되면서 향후 서울(역)까지 1시간 40분대 접근도 가능해진다.

전 가구에 수요자 선호도가 높은 4베이 판상형 설계를 도입하고, 남향 위주의 배치를 적용해 채광을 극대화했다. 일부 타입은 주방 통창을 적용해 수변공원 등을 조망할 수 있으며, 남향인 거실 창문과 맞통풍 구조를 도입하는 등 다양한 특화 평면도 구성했다.

테크노폴리스에서는 유일하게 단지 남측과 북측에 수변공원이 위치해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 것도 장점이다. 단지 주변은 고층 아파트가 없는 단독주택용지와 수변공원 등이 위치해 탁월한 개방감을 누릴 수 있다. 단지 북측으로는 캠핑장 시설을 이용 가능한 문암생태공원도 위치해 있다.

견본주택은 청주시 흥덕구 외북동 24번지 (LG로 변)에 위치해 있다.

김예지 기자 / yjkim@heraldcorp.com