입점상인 갈등으로 사업지연
[헤럴드경제=김성훈 기자] 올해 서울 강남권에서 최대 규모의 일반 분양 물량을 쏟아낼 것으로 주목됐던 강남구 개포주공8단지 아파트 재건축이 사업승인 지연으로 분양 일정을 내년으로 연기했다.
현대건설은 개포주공8단지 재건축의 일반 분양을 내년 1월로 연기했다고 28일 밝혔다. 당초 분양가상한제 적용을 피하기 위해 연내 분양을 목표로 했으나 입점 상인들이 이주대책을 요구하는 등 갈등이 생겨 일정에 차질이 생겼다. 현대건설 측은 조속히 갈등을 봉합해 인허가 절차를 마무리 짓고 분양을 진행하겠다는 입장이다.
개포주공8단지는 당초 공무원 임대주택단지가 들어서 있었으나, 공무원연금관리공단이 지난 2015년 이 부지를 현대건설과 GS건설 등으로 구성된 컨소시엄에 매각했다. 현대건설과 GS건설은 이곳에 용적률 230%(기부채납 시 250%), 건폐율 60%를 적용해 35층 높이의 아파트 1996가구를 신축할 예정이다. 두 회사는 ‘디에이치’와 ‘자이’ 브랜드를 걸고 지역 내 최고급 아파트를 건립할 계획이다.
임대 306가구를 제외한 1690가구가 모두 일반분양되기 때문에 수요자들의 관심도 높다. 지하철 분당선 대모산입구역 역세권에 영동대로를 접하고 있어 교통여건도 양호하다.
분양가는 주변 시세를 고려해 3.3㎡당 3800만∼4000만원 초반 수준에 책정할 것으로 전해졌다. 개포주공2, 3단지 등 지난해와 올해 분양한 재건축 일반분양분의 분양가 수준이지만, 주변 지역에서 거래되고 있는 분양권에 비해서는 가격이 저렴해 또 하나의 ‘로또 아파트’가 될 것이란 기대도 있다.
일각에서는 분양이 내년으로 연기되면 분양가 상한제가 적용 가능성이 있다는 전망도 나온다. 부지를 통째 매입해 진행하는 사업이니만큼 일반적인 재건축과는 달리 관리처분 절차를 거치지 않고, 분양가 상한제 시행 후 입주자모집 승인 신청을 내는 식으로 사업을 진행해야 하기 때문이다.
paq@heraldcorp.com
