13일 주택산업연구원이 발표한 ‘입주경기실사지수’(HOSI)를 보면 이번달 HOSI 전망치는 전국이 84.7로 전월(89.8) 대비 5.1포인트 하락했다.
9월 입주여건이 8월보다 다소 악화할 것이란 전망이 우세했다는 설명이다.
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| [사진=123rf] |
9월 HOSI 전망치는 전국적으로 80~90선을 기록했다. 그 중 8·2 대책에서 규제 지역으로 지정된 경기(78.0)와 부산(79.4), 세종(77.1)은 70선을 나타냈다. HOSI는 주산연이 주택사업을 하는 사업자를 대상으로 입주여건 전망을 조사해 지수화한 것이다. HOSI는 수치가 높을수록 긍정적 전망이 많다는 뜻이다.
특히 서울(80.0)과 경기(78.0)가 각각 전월 대비 30.6포인트, 12.6포인트 하락하며 가장 큰 낙폭을 보였다.
업체 규모별로는 중견업체의 9월 HOSI가 93.6으로 대형 업체(79.8)보다 입주여건 전망이 밝았다.
9월 아파트 입주예정 물량은 전국 53개 단지 3만2천370세대로 집계됐다.
민간 2만5천480세대(78.7%), 공공임대 4천195세대(13.0%), 공공분양 2천695세대(8.3%)이다.
지역별로는 수도권 17개 단지 1만224세대, 지방 36개 단지 2만2천146세대가 입주 예정이다.
주산연은 “서울, 경기 지역을 중심으로 거래가 감소하면서 수요자의 관망세가 이어지고 있는 만큼 입주시장 여건 모니터링을 강화하고 대규모 입주가 예정된 단지밀집 지역, 특히 화성과 광주 등 경기 지역의 미입주 리스크 관리가 필요하다”고 지적했다.
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