19일 한국감정원에 따르면 올 3분기 서울지역의 프라임급 오피스 공실률은 평균 9.8%로 전분기보다 0.9%포인트 감소했다. 서울의 오피스 공실률은 최근 3분기 내리 줄어들고 있다.
반면 분당의 공실률은 14.2%로 전분기 대비 7.3%포인트 증가했고, 부산(15.4%)도 0.6%포인트 가량 증가했다. 감정원 관계자는 “분당에서는 제2금융권 임차인들이 일시적으로 이동하며 공실이 늘었고 부산은 지역 내 제조업과 물류기업이 조직을 축소한 여파로 분석된다”고 말했다.
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| [그래프=서울 권역별 프라임급 오피스 빌딩 공실률 및 임대료 추이.] |
대형 빌딩이 많이 공급된 인천 송도의 공실률은 전분기보다 3.5% 하락한 48.3%를 기록했다. 여전히 전체 사무공간의 절반 가량이 빈 채 남겨져 있다.
오피스 임대료는 서울(㎡당 2만6700원)과 부산(1만원)이 전분기와 같은 수준을 유지했다. 분당(1만7300원)은 소폭 상승했고 공실이 많은 송도는 ㎡당 8100원으로 2분기보다 1500원 가량 소폭 떨어졌다.
한편 서울의 투자수익률(1.54%)은 대부분의 권역에서 상승세를 보이며 전분기와 견줘 0.32%포인트 상승했고, 분당(1.42%)과 부산(0.82%)은 전분기 대비 각각 0.26%포인트, 0.67%포인트 떨어졌다.
nyang@heraldcorp.com
