‘직주근접(職住近接)’이란 직장과 집 간의 물리적 거리는 물론, 지하철 등 대중교통을 이용해 빠르게 이동할 수 있는 시간적 거리를 포함한다.
수요자의 선호도가 높은 직주근접 단지는 미래가치도 높다. 지난 2015년에 분양한 직주근접 단지 ‘공덕 더샵’은 평균 29.97대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 업무밀집지역인 공덕권과 합정 신촌, 상암DMC 접근성이 뛰어났기 때문이다.
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| [헤럴드경제DB] |
19일 부동산 포털 닥터아파트에 따르면 하반기 일반분양 물량 1만938가구가 분양을 앞두고 있다. 추석 이후 연내 수도권 분양단지 중 주요 업무밀집지역과 가까운 직주근접 단지에 수요자의 시선이 쏠릴 것으로 기대된다.
GS건설은 마포구 대흥동 대흥2구역을 재개발하는 ‘신촌그랑자이’를 10월 분양한다. 전용면적 59~112㎡ 총 1148가구 중 492가구를 일반분양한다. 2호선 이대역을 품은 초역세권 단지로, 마포공덕권 업무지구가 10분 거리다.
피데스개발이 시행하고 현대건설이 시공하는 ‘힐스테이트 판교 모비우스’ 아파텔도 10월 성남시 분당구 운중동 913에 분양 예정이다. 전용 84㎡ 위주의 280실 규모이다. 판교테크노밸리까지 차로 15분 거리인 대표적 직주근접단지로 KTX, GTX, 복선전철 경강선 등 개발호재도 있다.
대림산업은 금천구 독산동 1007-18에 짓는 ‘e편한세상 독산 더타워’를 같은 시기에 분양한다. 아파트 59~84㎡ 432가구와 아파텔 26㎡ 427실 등 총 859가구를 분양하는 주거복합단지다. 가산디지털단지가 10분 거리고, 강남순환고속도로가 7월 개통돼 강남까지 30분에 도달할 수 있다.
EG건설은 평택시 고덕면 고덕국제화단지 A8블록에 짓는 ‘고덕국제신도시 EG the1’을 12월에 분양한다. 68~103㎡ 752가구 규모다. 고덕신도시에는 총 395만㎡ 규모의 고덕산업단지가 들어선다. 삼성전자가 100조원을 투자해 전자부품 의료기기 생산공장을 짓는 대규모 산업단지다. SRT 평택지제역이 개통되면 서울 수서역까지 21분이면 도착한다.
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