- 그룹 연계 서비스ㆍ청소ㆍ교육ㆍ특화 설계로 눈길 끌기 경쟁
[헤럴드경제 =한지숙 기자] 추석 이후 전국에서 뉴스테이 1만5000여 가구가 쏟아져나온다. 대형건설사와 중견건설사 가릴것 없이 뉴스테이 공급에 팔을 걷어 부쳤다.
뉴스테이 봇물은 지난달 GS건설이 공급한 ‘동탄레이크자이 더테라스’가 363가구 모집에 신청자가 9565명에 달하는 등 평균 26대 1의 경쟁률을 보이면서 그 인기가 확인됐기 때문이다.
뉴스테이가 ‘8.25 가계부채 방안’의 반사이득을 볼 것이란 기대도 부풀고 있다. 정부가 내놓은 방안에는 프로젝트파이낸싱(PF) 보증과 대출심사 강화, 집단대출 중도금 보증한도 90% 부분 보증 전환 등 집단대출 강화 내용이 담겼다. 일반 분양과 달리 뉴스테이는 중도금 등 집단대출 비중이 낮다. 업계에선 이번 방안으로 뉴스테이 성장이 촉진될 것으로 평가한다.
14일 부동산업계에 따르면 추석 연휴 이후 전국에서 공급 예정인 뉴스테이 단지는 10개, 1만5044가구에 이른다.
지역별로 ▷서울 661가구 ▷경기 2798가구 ▷인천 7649가구 ▷충북 1345가구 ▷대구 591가구 ▷부산 2000가구 등으로 인천과 경기권이 많다.
SK건설이 경기도 화성시 기산1지구에 짓는 ‘신동탄 SK뷰파크 3차’가 뉴스테이 대전의 포문을 연다. SK건설을 시작으로 한화건설, 롯데건설 등 대형 건설사들의 공급이 잇따른다. 우미건설, 서희건설, 협성건설 등 중견건설사 뉴스테이도 줄줄이 예정돼 있다.
‘신동탄 SK뷰파크 3차’는 SK그룹 연계카드, SK텔레콤 IOT서비스 등 SK와 연계한 서비스를 제공하는 게 특징이다. 어학, 미술, 음악, 체육 분야 등 다양한 입주자 재능기부 프로그램을 운영한다. SK건설 전자책 도서관도 운영한다. 이 단지는 지하 2층~지상 23층, 13개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1086가구 규모다.
우미건설은 다음달 충북혁신도시 B4블록에서 중견건설사 첫 뉴스테이 아파트 ‘충북혁신도시 우미 린스테이’를 공급한다. 전용면적 70~84㎡, 총 1345가구 규모다. 단지 내에 어린이집(국공립 추진중)을 비롯해 에듀센터, 상가 내 영어학원(예정) 등이 조성된다. 유치원 부지 및 두촌초(가칭ㆍ개교예정)가 인접해 있다. 기업형 슈퍼마켓(SSM)을 상가 내에 유치될 예정이어서 생활이 편리해질 전망이다. 남향위주 단지 배치에 맞통풍구조, 팬트리, 알파룸, 드레스룸, 계절창고(일부세대) 등의 풍부한 수납공간을 제공하는 점도 눈에 띈다.
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| 추석 연휴 이후 뉴스테이 공급 계획. ［제공 =부동산인포］ |
한화건설은 오는 11월 인천광역시 서창2지구 13블록에 1212가구 규모의 뉴스테이를 공급할 예정이다. 단지는 사무실 같은 소호(SOHO)형과 다자녀 보육형, 세대 분리형, 노부부형 등 특화설계를 선보인다.
롯데건설은 김포한강신도시 Ab-22블록에 뉴스테이를 연내 공급할 예정이다. 단지는 혼합식 구조, 4베이 및 팬트리 등을 전가구에 적용할 예정이다. 육아특화형, 취미특화형, 독립공간이 있는 세대분리형 등 타입별로 제공되는 옵션도 제공된다.
현대건설은 연내 경기도 수원 호매실지구 C-5블록에 현대건설의 첫 뉴스테이 상품인 ‘힐스테이트 호매실’을 공급한다. 이 단지는 지하 1층~지상 25층, 8개 동, 전용면적 74~93㎡로 총 800가구로 이뤄진다. 전용면적 93㎡가 전체의 60% 이상을 차지한다. 여기에 이사ㆍ청소ㆍ육아 등의 전문 주거관리 업체를 운영하는 등 다양한 주거서비스를 함께 제공한다.
협성건설의 ‘부산학장 휴포레’도 연내 공급 예정이다. 전용면적 59~84㎡, 총 2000가구 규모다. 서희건설은 대구 금호지구 S-1블록에서 뉴스테이 아파트 591가구를 선보인다.
권일 부동산인포 팀장은 “현재까지 공급된 뉴스테이 단지들이 좋은 성적을 거두면서 사업이 본궤도에 들어선데다, 임대시장에 대한 불안감 등의 시장 분위기도 뉴스테이가 인기를 끄는데 한 몫 하고 있다”며 “건설사들이 뉴스테이 단지에 일반 분양아파트 못지 않은 상품과 주거 서비스 등을 선보이고 있어 앞으로의 주가는 더욱 올라 갈 것으로 보인다”고 말했다.
jshan@heraldcorp.com
