- 충정로역에서 영천시장에 이르는 서대문역세권 대상 (230,000㎡)
- 시, 올해 5월 희망지 선정 후 내년 2월 최종 대상지역 선정
- 대상 지역 주민들, 낡은 주거환경 개선 등 기대감 보여

○ 올 들어 서울시가 ‘도시재생활성화지역’ 지정을 위한 ‘희망지 주민공모’를 진행하는 가운데 현재 서대문구에서는 천연동과 충현동을 중심으로 주민들이 응모를 준비 중인 것으로 알려지고 있다.

대상 지역은 충정로역에서 영천시장에 이르는 서대문역세권으로 면적은 약 230,000㎡다.

이곳은 도심에 인접한 서울 서북권 교통요충지로, 서대문고가 철거 등의 여건 변화로 도시재생 잠재력이 있는 지역이다.

또 20년 넘은 건축물이 70% 이상 되고, ▲북아현뉴타운 ▲마포로 도시환경정비사업 ▲종로구 돈의문뉴타운 등 대규모 개발 지역에 둘러싸여 상대적 낙후도가 심화될 것으로 예상되는 점도 도시재생활성화지역 선정의 당위성을 높이고 있다.

아울러 서대문구가 ‘아현·서대문역세권 TF’운영과 연계해 도시재생사업 추진에 필요한 효율적 업무 지원을 할 수 있는 것도 장점이다.

○ 서울시는 이미 3월 2일~3일에 천연동 주민센터에서 희망 주민을 대상으로 주민공모 컨설팅을 진행하고 신청서 작성방법과 사업 내용 등을 상세히 안내했다.

이 자리에 참석한 주민 이미선 씨는 “앞으로 서울시 도시재생활성화지역으로 꼭 선정돼 낡은 주거환경이 개선되고 지역상권과 주민공동체가 활성화됐으면 좋겠다”고 밝혔다.

주민 최용숙 씨는 “육아, 보육, 교육을 위한 물리적 공간이 개선되고 주차, 쓰레기 배출과 수거, 집수리, 안전을 위한 환경이 나아지길 기대한다”고 말했다.

○ 한편 서울시는 지난해 창신숭인, 창동상계, 가리봉, 해방촌, 장안평 등 창신 숭인·해방촌 등 13곳을 '서울형 도시재생 활성화지역'으로 선정한 바 있다.

올해는 ‘주민역량이 도시재생 성패를 좌우하는 중요한 요소’라는 인식을 바탕으로 공모부터 지정까지 주민들의 공동체 활동 기반과 생태계 조성을 우선시한다는 방침이다.

시는 4월 하순부터 ▲주민 제안 신청서 제출 ▲자치구 심사 및 지원계획서 작성 ▲자치구 희망지사업 공모신청을 거쳐 우선 5월 말에 최대 20곳 이내의 ‘희망지’를 선정한다.

이어 올해 6월부터 12월까지 7개월간 워크숍과 교육, 소식지발행, 거점공간 설치, 운용인력 파견 등 ‘주민 주도의 도시재생’을 위한 프로그램을 진행한다.

최종 대상지는 주민역량이 갖춰진 곳을 평가해 내년 2월에 선정할 예정이다.

○ 도시재생활성화지역으로 지정되면 주민이 중심이 돼 지역 맞춤형 도시재생을 실현하고, 지정 유형에 따라 향후 4~5년간 서울시로부터 1백억 원에서 5백억 원을 지원을 받는다.

대상지 선정은 ▲경제기반형 ▲근린재생중심시가지형 ▲근린재생일반형 등 3개 유형으로 구분되는데 서대문역세권 지역은 ‘근린재생일반형’으로 응모를 추진할 것으로 보인다.

근린재생일반형은, 쇠퇴했지만 잠재력을 가진 주거지역이나 골목상권, 뉴타운·재개발 해제 지역이 대상이다.

○ 한편 충정로역에서 영천시장에 이르는 서대문역세권 지역은 서울시의 ‘희망지 주민공모’ 조건을 모두 충족하고 있다.

우선 면적이 23만㎡로 10만㎡ 이상이라는 규모조건과 ‘재개발, 재건축, 도시환경정비구역, 재정비촉진지구로 지정되지 않은 지역’이라는 공통조건을 충족한다.

또 최근 5년간 인구가 지속적으로 감소하고 있고, 20년 이상 된 건축물이 71.3%여서 도시재생활성화 법적요건도 갖추고 있다.

서대문역세권이 서울시 도시재생활성화지역으로 선정돼 지역경제 활성화와 공동체 재생의 전기를 마련할 수 있을지 관심이 모아지고 있다.

온라인뉴스팀/onlinenews@heraldcorp.com