법원경매전문업체 지지옥션은 지난 올해 1월 1일부터 31일까지 한 달 동안 자사 법원경매정보사이트의 검색내역 93만여건(수도권 물건 기준)을 용도ㆍ지역ㆍ가격대별 분류한 결과를 19일 내놨다.
1월 경매물건 가운데 가장 많은 관심은 얻은 물건은 아파트였다. 경매물건 검색내역 93만건 중 약 21%인 20만여건이 아파트였다. 아파트는 보통 경매를 시작하는 초보자들에게 진입 장벽이 낮으며, 환매가 쉬워 투자 메리트가 높은 것으로 평가된다.
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| 다세대ㆍ연립주택이 밀집한 강서구 화곡동 일대. |
아파트에 이어서 다세대주택이 15만여건(16%) 검색됐다. 아파트보다 상대적으로 감정가가 저렴하고 경쟁률이 낮아 낙찰가능성이 높다는 점이 인기 요인으로 꼽힌다.
단독주택은 약 8만6000여건(9%) 검색이 이뤄져 아파트ㆍ다세대주택ㆍ단독주택 등 3대 주거시설이 전체 검색량의 절반 가까이(약 46%) 차지하는 것으로 나타났다. 경매투자자들의 관심도가 주택에 쏠려있음을 보여준다.
아울러 임야(6%), 전(5%), 대지(4%), 답(3%) 등 토지도 검색내역의 18% 가량을 차지하면서 경매시장에서 토지에 대한 관심비중도 높은 것도 흥미로운 사실이다.
지역별로 경매물건 검색이 많았던 곳은 ▷‘관악구 신림동’ ▷‘강서구 화곡동’ ▷‘인천 남구 주안동’ ▷‘인천 부평구 부평동’ 순이었다. 모두 수도권에서 연립ㆍ다세대 주택과 중저가 주택이 밀집한 대표적인 지역이다. 중저가, 다세대 주택에 대한 검색 비중이 높다보니 이런 지역들을 중심으로 물건 검색이 많이 이뤄진 것으로 분석됐다.
더불어 ‘광주 오포’, ‘남양주 화도’, ‘화성시 남양읍’ 등 수도권 외곽 지역의 검색도 많았다. 전세난 등으로 인해 저렴한 주거시설을 찾는 수요들이 외곽까지 이어지고 있다는 점이 통계에서 나타난 셈이다.
금액대별로 구별해서 살펴보면 ‘1억원 이하’가 약 17만여건으로 전체 18%를, ‘1억 초과 3억 이하’ 물건이 30만여 건으로 33%를 차지했다.
이창동 지지옥션 선임연구원은 “낙찰성공률을 높이고, 보다 많은 시세차익을 얻기 위해서는 경쟁이 치열한 중저가 주거시설에서 벗어나 낙찰가율이나 경쟁률이 낮은 부동산으로 시선을 넓힐 필요가 있을 것으로 보인다”고 말했다.
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