6000가구 이상 초대형 단지
750m 스트리트몰·대형도서관에
상가·학교등 편의시설 모두 갖춰
지역 랜드마크로 관심 집중
시청 공립도서관 규모의 도서관, 올림픽공원 공원면적 크기의 녹지 공간, 가로수길보다 긴 쇼핑 거리, 초등학고, 중학교, 고등학교, 경찰서…….
모두 최근 분양했거나 분양할 예정인 아파트 단지에 들어서는 시설이다. 웬만한 신도시에 들어서는 초대형 편의시설이 아파트 단지에 자리하는 것. 단지규모가 어마어마하기 때문에 가능하다.
‘e편한세상 용인 한숲시티’ 750m 길이 스트리트몰‘ 한숲애비뉴’ |
3일 대림산업, 롯데건설, 현대산업개발, 한라 등에 따르면 이달 분양하는 용인 ‘e편한세상 용인 한숲시티’(전용 44~103㎡, 6800가구), 송파 ‘헬리오시티’(전용 39~130㎡, 9510가구), 시흥 배곧 한라비발디 캠퍼스(전용 69~138㎡, 6700가구) 등에는 웬만한 신도시에 들어서는 초대형 편의시설이 대거 조성된다.
기본적으로 이들 단지엔 최소 2만명이상 거주한다. 한 가구당 4인이 머문다고 계산하면 3만~4만명 규모로 부산 중구와 비슷한 수준이다. 그러니 ‘미니신도시급’이란 표현이 나온다. 이 미니신도시급 단지엔 다른 아파트 단지에선 상상하기 힘든 시설이 많아 그 자체로 화제다.
먼저 대림산업이 경기도 용인시 처인구 일대에 조성하는 ‘e편한세상 용인 한숲시티’엔 750m 길이의 스트리트몰 ‘한숲애비뉴’가 조성된다. 신사동 가로수길(680m) 보다 긴 대규모 상가가 단지 내 들어서는 것이다. 초등학교 2개소, 중학교, 고등학교가 모두 단지에 지어지고, 지자체 공공청사 용지도 단지 내 마련해 행정시설 유치도 추진하고 있다.
단지 중앙엔 ‘스포츠파크’가 조성되는데 부지만 3만1700여㎡로 서울시청앞 광장(1만3207㎡)보다 2.4배나 크다. 지하 1층~지상 2층 연면적 7500㎡ 크기 운동시설엔 골프연습장, 수영장, 피트니스센터, 대형 사우나 등 실내외 운동을 모두 즐길 수 있도록 디자인했다.
도서관은 서울 남산도서관(1만3316㎡)의 2배에 달하는 2만300여㎡부지에 짓고, 단지 중앙에 지어지는 공원은 서울 강남의 도산공원(2만9974㎡) 면적과 비슷한 규모로 지어진다. 가족과 여가시간을 보낼 수 있는 2만600㎡ 규모 ‘피크닉파크’도 따로 조성된다.
현대산업개발, 삼성물산, 현대건설 컨소시엄이 시공하는 가락시영 재건축 아파트인 송파 헬리오시티는 녹지공간만 12만7000㎡에 달한다. 입주민들이 산책하고 여가를 즐길 수 있는 공원 등 녹지공간만 올림픽공원(12만8000㎡)과 비슷한 규모로 조성되는 것이다. 단지 중앙엔 1km 길이의 중앙공원이 생기며, 단지 곳곳에 지어지는 놀이터, 주민운동시설, 정원 등 테마 공간만 100여개에 달한다. 단지내 도서관만 6개가 지어진다.
한라가 시흥 배곧신도시에 짓는 ’시흥배곧 한라비발디 캠퍼스’도 단지 규모가 큰 만큼 눈길을 끄는 시설이 많다. 서울대 시흥캠퍼스가 들어서는 지역에 지어지는 교육 특화 단지인 만큼 교육관련 시설이 많다. 838~1222㎡ 규모의 대형 도서관 3곳이 지어져 모두 합하면 3282㎡ 수준으로 시흥시 중앙도서관의 전체 시설 규모(3904㎡)에 버금간다. 각 단지는 외국 유명 대학인 코넬, 콜럼버스, 하버드 대학 건축물 디자인을 따라 진짜 캠퍼스처럼 꾸며진다. 서울대 위탁운영 어린이집과 유치원으로 구성된 단지 내 대규모 보육시설도 3곳이나 들어선다.
롯데건설이 지난해 분양한 서울 금천구 ‘롯데캐슬골드파크’(아파트 3203가구, 오피스텔 1165실)도 초대형 단지로 눈길을 끄는 시설이 많다. 연면적만 70만㎡에 달하는 이 단지에는 호텔, 대형마트, 초등학교, 경찰서 등이 들어서 ‘서울 속 미니 신도시’ 수준이라는게 건설사측의 설명이다. 단지내 조성되는 공원만 상암동 월드컵 축구장의 약 7배 규모(5만3433㎡)나 된다.
곽창석 ERA코리아 부동산연구소장은 “수천가구가 들어서는 미니신도시급 단지는 자체적으로 상가, 학교 등 생활 편의시설을 모두 갖춰 생활에 불편이 없다는 점을 장점으로 내세운다”며 “중장기적으로 지역의 ‘랜드마크’ 시설이 되는 곳으로 관심을 가질만하다“고 말했다.
박일한 기자/jumpcut@heraldcorp.com