충북 지역경제 거점도시로 거듭나는 충주기업도시, 미래가치 주목
충주기업도시 최 중심부에 위치한 ‘e편한세상 충주’ 랜드마크 대단지로 이목집중
올해 분양시장이 막바지에 접어들면서 알짜 분양물량에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 특히 올 4분기에는 충북, 충남, 강원, 경남 등 지역에서 부동산시장의 베스트셀러로 꼽히는 기업도시와 산업단지 일대 수혜 분양단지가 공급돼 더욱 눈길을 끈다.
기업∙산단 인근 아파트는 직장인 수요를 근간으로 한 탄탄하고 풍부한 배후수요로 실수요자는 물론 투자자들에게까지 꾸준히 관심을 받고 있다.
특히 눈여겨볼 만한 지역으로 충북 충주기업도시가 꼽힌다. 충주기업도시는 기업도시 개발의 가장 성공적인 사례로 꼽히고 있다. 전국 5대 기업도시 가운데 중 가장 빠르고 원활한 사업속도를 보이고 있기 때문이다. 현재 충주기업도시 내 단독∙공동주택 부지는 모두 분양을 마쳤으며 산업용지와 상업용지도 각각 98%, 74%의 분양률을 기록하고 있다.
충주기업도시가 높은 관심을 받는 데는 우수한 교통여건이 한 몫 한다. 충주는 수도권 1시간, 전국 2시간 대에 접근이 가능한 교통의 요충지로 향후 동서고속도로, 중부내륙철도 등까지 개통되면 광역교통망이 한층 강화될 전망이다.
충북 충주시 주덕읍, 대소원면, 가금면 일원에 조성되는 충주기업도시는 연구개발(R&D) 산업생산 등 경쟁활동 기능과 주거, 교육, 의료, 문화 등의 최첨단 도시기능까지 갖춘 ‘지식기반형 복합도시’로 개발된다.
충주기업도시는 충주댐 건립비 5500억원의 약 5.5배가 넘는 대규모 개발사업으로 향후 도시조성이 완료되는 2020년까지 고용 유발인구 3만 여명, 생산유발 효과 약 3조1000억원에 이를 것으로 예상된다.
특히 충주기업도시와 인접한 첨단산업단지, 메가폴리스 개발이 시너지 효과를 발휘해 충북을 대표하는 지역 거점도시로 자리매김할 전망이다.
충주기업도시와 첨단산업단지, 메가폴리스를 모두 합치면 약 1081만㎡ 규모의 도시가 형성되며 포스코ICT, 롯데주류, 현대모비스, 유한킴벌리 등 국내외 유수의 기업들이 입주 및 계획에 있다. 이들 기업 입주에 따른 고용유발 효과는 9만명 이상에 달할 것으로 예측되며, 향후 지역 경제에 큰 영향을 미칠 것으로 보인다.
충주기업도시에 대한 관심이 높아지는 가운데 대림산업이 분양 중인 ‘e편한세상 충주’에 수요자들의 관심이 이어지고 있다. ‘e편한세상 충주’는 충주기업도시에 들어서는 첫 1군 건설사 브랜드 아파트로 브랜드 프리미엄, 우수한 입지와 상품력을 두루 갖춰 높은 관심을 받고 있다.
‘e편한세상 충주’는 충주기업도시의 최 중심부인 공동 2블록에 위치한다. 단지는 지하 1층~지상 20층 19개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1455가구 대단지로 지어진다. 전용면적 별 가수는 ▲59㎡ A 786가구 ▲59㎡ B 155가구 ▲84㎡ A 359가구 ▲84㎡ B 95가구 ▲84㎡ C 60가구다.
단지 남쪽에 중앙공원이 조성돼 주거 쾌적성이 높고, 중심상업시설이 단지 가까이에 있어 편의기반시설 이용이 편리할 전망이다. 또 초∙중∙고등학교 및 도서관 예정 부지가 단지 주변에 밀집 조성돼 교육환경도 좋다.
e편한세상 충주는 단열과 층간 소음에 강한 아파트로 설계된다. 대림이 특허를 출원 중인 단열 기술을 적용해 결로 발생 및 열 손실을 최소화했고, 모든 창호에 소음차단과 냉난방 효율이 높은 이중창 시스템을 적용한다. 거실과 주방의 바닥 차음재는 일반 아파트보다 2배 가량 두꺼운 60㎜로 시공해 층간 소음을 저감했다.
대림산업이 자체 개발한 오렌지로비(일부 동 제외)도 적용된다. 오렌지로비는 출입구의 단차가 없어 거둥이 불편한 입주민들이 안전하고 편리하게 출입할 수 있으며, 공동 현관과 1층 세대 입구가 분리돼있어 1층의 사생활보호 효과가 우수하다.
단지에는 에너지 절약 및 단지의 안전, 주거 편리를 도모하는 첨단시스템이 도입돼 입주민들이 한층 업그레이드된 주거생활을 누릴 수 있다.
스마트폰을 통해 세대 내 전기, 가스, 수도의 사용량을 월별 그래프로 확인할 수 있는 에너지 매니지먼트 시스템(EMS), 세대 내 불필요한 대기전력을 자동 차단해주는 대기전력 자동차단 콘센트, 고효율 콘덴싱 보일러, 우수 재활용 시스템, 지하주차장 LED 조명 제어 시스템이 적용된다.
단지 내외부의 안전강화를 위해서는 200만화소 CCTV, 세대 비상전원 자동절전 시스템, 무인경비 시스템, 원격검침 시스템, 단지 출입구 주차관제 시스템을 도입했다.
또한 입주민들이 모바일 앱을 통해 가스, 조명, 난방 제어, 방문자 확인, 에너지 조회 등을 원격으로 관리할 수 있는 스마트 홈 시스템을 적용하고 입주 후 주방 싱크대와 욕실 청소, 침대 매트리스 살균 소독 등 e편한세상의 세대 내부 청소 서비스인 오렌지 서비스(2년 또는 3년 차 1회)를 제공할 예정이다.
e편한세상 충주는 11월 3일~5일 사흘간 당첨자계약을 실시한다. 계약금 10% 2회 분납제를 실시해 초기 자금 부담을 줄였으며, 중도금 60% 무이자융자를 지원한다. 견본주택은 충북 충주시 연수동 65번지 대로변에 위치한다. 입주는 2017년 12월 예정이다.
분양문의: 043-854-2200
