- 2016년부터 임대수요 1만 가구 이상 증가
앞으로 임대주택의 인기는 계속해서 높아질 전망이다. 리얼투데이가 통계청의 추계인구 변화, 소득변화, 가격변화 등을 이용한 ‘수정 M-W모형 계산법’으로 임대수요를 예측한 결과, 오는 2016년부터 임대수요가 매년 1만 가구 이상씩 꾸준히 증가할 것으로 나타났다.
실제 서울만 놓고 보면, 아파트 임대수요는 2016년 1만 6,663가구, 2017년 1만 6,964가구, 2018년 1만 6,969가구, 2019년 1만 6,930가구, 2020년 1만 6,796가구, 2021년 1만 6,665가구, 2022년 1만 6,596가구, 2023년 1만 5,501가구, 2024년 1만 4,756가구, 2025년 1만 3,946가구의 임대수요가 발생할 것으로 예상된다. 수도권 지역까지 고려하면 임대수요는 3만 여 가구 이상이 필요하다.
반면 서울, 수도권에서 상반기까지 분양한 임대아파트는 서울 356가구, 경기 1만, 919가구 등으로 총 1만 1,275가구뿐이다.
공급량 부족이 지속되면서 전셋값 상승도 계속 이어지고 있다. 한국감정원에 따르면 2014년 8월부터 현재까지 서울 아파트 평균 전셋값은 12.76%, 경기도 11.58%, 인천시 15.93% 등이나 올랐다.
이에 따라 임대주택들의 관심이 더욱 높아지고 있다. 특히 LH가 분양하는 공공임대주택은 주변 시세에 비해 저렴한데다 장기간 안정적인 주택을 공급받을 수 있는 장점을 갖추고 있다.
특히 이달에 분양을 앞둔 동탄2신도시 A50블록과 A69블록에 들어서는 ‘10년 공공임대 아파트’가 주목을 받고 있다.
A50블록은 전용면적 △51㎡, △59㎡, △74㎡, △84㎡로 총 876가구가 공급된다. 단지 주변에 상업지구가 들어서 생활편의성이 뛰어나다. 단지 인근에 단독주택 부지가 예정돼 있어 일조량이 풍부하다. 또 일부 층에서는 화성상록CG 조망이 가능하고, 대부분의 세대에서도 탁 트인 조망권을 갖출 것으로 예상된다. 단지 인근에 신리천과 녹지공원이 조성돼, 산책이나 조깅 등 여가생활을 하기에도 수월하다.
A69블록은 △74㎡, △84㎡로 구성되며 총 882가구가 공급된다. 단지 인근에 초, 중, 고가 예정돼 있어 아이들 교육환경도 우수하다. 국지도 23호선 이용이 쉽고, 경부고속도로와 봉담동탄고속도로가 만나는 동탄JC 진입도 수월하다. 여기에 영덕~오산 연결도로와 제2외곽고속도로 진입도 편리할 전망이다
A50블록과 A69블록은 2016년 개통될 KTX동탄역 이용 시 강남 수서역까지 20분 대 진입이 가능하다. 또 전국에 있는 모든 지역들을 2시간대로 진입이 가능해짐에 따라 광역교통망도 잘 갖춰질 전망이다.
A50블록과 A69블록의 시행사는 국민주택기금과 LH가 출자해 설립한 공공임대리츠인 ‘(주)NHF제3호 공공임대개발전문위탁관리부동산투자회사’이며 주택건설, 공급 및 분양전환 제반 업무 등은 LH가 직접 수행한다.
오는 31일 A50블록과 A69블록이 입주자모집공고가 발표되면, 본격적인 임차인 모집에 돌입할 예정이다.
분양문의: 1600-1004
