부동산114 및 업계에 따르면 하반기 경기도 용인시에서 총 7600여 가구가 쏟아질 예정이다. 이는 지난해 같은 기간(2224가구)에 비하면 3배가 넘는 물량인데다 반기별로 2008년 상반기(1만 2500가구) 이후 최대 물량이다.
최근 용인지역은 매매 거래량이 증가하고, 집값이 상승세를 보이는 등 각종 지표들이 예전과는 전혀 다른 모습을 보이고 있다. 국토교통부 자료에 따르면 지난 1~5월까지 경기도 용인시 아파트 매매거래량은 총 9224건으로 지난해 같은 기간(7638건)에 비해 20% 이상 증가했고, 2013년 같은 기간(4967건)에 비해서는 무려 85% 이상 늘어났다.
아파트값 역시 지난 2013년 8월 바닥을 찍은 이후 꾸준한 상승세를 유지하고 있다. 부동산 114자료에 따르면 지난 6월 말 기준 용인시 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 977만원으로 지난 2013년 8월 저점(3.3㎡당 923만원) 대비 5.85% 상승하며 같은기간 경기도 평균 상승률(5.84%)과 어깨를 나란히 하고 있다.
분양시장에서도 1순위에 모집가구수를 채우는 단지들이 늘어나고 있다. 올 상반기 용인시에서 분양했던 단지는 총 10곳으로 이중 4곳이 1순위에서 모집 가구수를 채웠다. 지난해 1년 동안 용인시에서 분양했던 단지는 총 8곳으로 이중 1순위에서 마감한 단지가 한 개도 없었던 것과 비교하면 시장 분위기가 확 바뀐 것이다.
업계관계자는 “최근에는 용인 시장의 발목을 잡았던 공급과잉에 따른 미분양물량이 일정부분 해소되고, 인프라도 꾸준히 확충되고 있어 실수요자들 사이에서 인기지역으로 각광받고 있다”고 설명했다.
포스코건설은 8월 경기 용인시 기흥역세권지구 3-1블록에서 ‘기흥역 더샵’을 분양한다. 지하 3층~지상 47층 7개동(오피스텔 1개동 포함)으로 전용면적 72~172㎡ 1219가구 아파트와 전용면적 59㎡ 주거용 오피스텔 175실 등 총 1394가구로 구성된다. 분당선과 에버라인 환승역인 기흥역을 걸어서 이용할 수 있다. 기흥역 인근에 AK플라자가 조성될 예정이고, 지구내 신설 예정인 초등학교(2018년 3월)를 도보로 통학이 가능하다.
한화건설은 9월 경기 용인시 상현동에서 ‘용인상현 꿈에그린’을 선보일 예정이다. 이 단지는 전용면적 84~101㎡, 총 552가구로 조성된다. 2016년 개통 예정인 신분당선연장선 상현역(가칭)이 가까워 분당 및 강남권으로 이동이 수월하다. 또 단지 주변으로 매봉초, 서원초, 심곡초, 서원중 등의 교육시설도 밀집해 있어 교육환경이 좋다.
롯데건설도 9월 용인시 수지구 성복동 대형 물류창고 부지에 복합단지 ‘롯데캐슬 성복(가칭)’을 분양할 예정이다. 아파트 전용 84~101㎡ 2300여 가구와 오피스텔 전용 30㎡ 안팎 650여실 등 3000여 가구 규모에 달한다. 단지에 대형마트, 영화관, 쇼핑몰 등도 함께 들어설 예정이다. 내년 2월께 개통 예정인 지하철 신분당선 성복역(가칭)과 연결되는 초역세권 단지다.
포스코건설은 10월 용인시 처인구 역삼지구 R1-4블록에 더샵 아파트를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 35층 16개동 총 2446가구로 이뤄졌다. 에버라인 용인시청역이나 명지대역을 통해 기흥역 분당선으로 환승해 강남까지 50여분 만에 이동할 수 있다. 또 42번 국도를 통해 용인~서울간 고속도로를 이용할 수 있어 강남까지 차로 20분대 이동이 가능하다.
분양시장이 좋아지면서 미분양 물량도 관심을 받고 있다. 롯데건설은 경이 용인시 중동에서 ‘신동백 롯데캐슬 에코’를 분양 중이다. 지하 3층~지상 40층, 26개동, 전용면적 84~199㎡, 총 2770가구로 이뤄졌다. 분당~동백간 도로가 인접해 있어 분당까지 10분대에 이동할 수 있고, 용인 경전철 어정역을 걸어서 이용할 수 있다.
효성은 용인시 기흥구 서천동 일대에 ‘용인 서천 효성해링턴 플레이스’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 24층 7개동 전용면적 74㎡ 총 458가구로 이뤄졌다. 서천초·중(혁신학교) 등의 교육시설이 가깝고, 단지 주변으로 홈플러스, 이마트 트레이더스, 롯데마트, 수원 프리미엄 아울렛 등의 편의시설이 많다.
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