14일 부동산114에 따르면 올 1분기 서울의 재건축단지 매매가는 지난해 4분기와 비교해 2.17% 상승한 것으로 나타났다.
특히 강남, 송파, 서초, 강동구 등 소위 ‘강남 4구’ 내 재건축 아파트 매매가가 평균 2.33% 오르며 상승세를 견인했다. 강동구가 3.31%로 가장 많이 올랐고 이어 서초 3%, 송파 2.51%, 강남 1.67% 순이었다.
강동구 둔촌동 둔촌주공이 지난해 말 시세에서 3000만원 가량 올랐고, 고덕주공 6단지는 재건축 조합이 시공사를 결정한 것을 전후로 3000만원 정도 상승했다.
서초구에선 반포동 주공 1단지가 1억∼1억5000만원 정도 크게 올랐고 신반포 3차와 경남아파트는 최대 1억5000만원 가량 올랐다.
송파구에선 가락동 가락시영이 2000만∼5000만원, 강남구에선 삼성동 상아 3차가 2000만∼1억원, 개포동 시영은 2000만∼4000만원 정도 오른 것으로 나타났다.
부동산114 서성권 선임연구원은 “‘부동산 3법’이 지난해 말 국회를 통과하자 연초부터 서울 재건축 아파트 가격이 상승세를 보였다”며 “재건축 사업의 수익성이 개선되리란 기대감이 커졌고 분양시장의 호조, 금리 인하로 인해 투자심리가 개선됐기 때문으로 보인다”고 설명했다.
한편 부동산114는 뉴타운ㆍ재개발 구역에서 시장에서 나온 매물을 기준으로 1분기 서울 재개발구역 지분가격도 산출했다. 이에 따르면, 서울의 지분가격은 3.3㎡당 평균 2464만원으로 전분기(2435만원)에 비해 29만원 정도 올랐다.
최근 시공사를 선정한 서대문구 홍제 3구역의 재개발구역 지분가격은 전분기(3.3㎡당 1638만원)보다 96만원 올랐고 동작구 흑석3 재정비 촉진구역은 336만원이 오른 2983만원으로 기록됐다. 한남 3구역의 지분가는 전분기 대비 487만원 올라 4393만원에 수준에 시세가 형성됐다.
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