국토교통부는 이사철이 시작되는 지난 2월 전국 전월세 거래량(확정일자 기준)이 12만8113건으로 지난해 같은 달(14만4492건)과 비교해 11.3% 감소했다고 24일 밝혔다.
2013년 2월(13만6000여건)과 비교해도 지난달 전월세 거래량은 1만건 가까이 적었다.
이에따라 올 1~2월 누계 전월세 거래량은 2만37645건으로 역시 전년 동기 대비 3.4% 감소했다.
지역별로 수도권에선 8만2117건, 지방에서는 4만5996건의 전월세가 거래돼 각각 전년 동월대비 11.3% 10.5% 줄었다.
이같은 전월세 거래량 감소는 사상 최저금리로 주택담보 대출이 쉬워지면서 매매 시장이 활성화된 데 따른 것으로 풀이된다.
2월 수도권 주택 거래량은 3만7502건으로 주택 매매 거래량을 집계한 2006년 이래 월간 기준 가장 많았다. 전세난이 심각해지자 매매로 돌아서는 사람들이 늘어나면서 전월세 거래는 줄어든 대신 매매가 증가한 것이다.
 |
| 전월세거래량 흐름(전국, 단위 만건) |
전월세 거래량 가운데 월세가 차지하는 비중은 조금씩 늘어나고 있다. 2월 전월세 거래량 중 월세(보증부 포함)가 차지하는 비중은 42.2%로 전년동월대비 0.1%포인트 증가했다. 다만 비수기인 전월(43.5%)과 비교해서는 1.3%포인트 소폭 감소했다.
유형별로 아파트 전월세 거래량은 6만1505건, 연립주택 등 아파트 외 주택 거래는 6만6608건 이뤄져 각각 전년 동월대비 11.6%, 11.1% 줄었다.
순수 전세 실거래가 상승세는 지난달에도 뚜렷했다.
지난 1월 7억원(24층)에 거래됐던 서울 송파 잠실 리센츠 84.99㎡ 전세(이하 전용면적)는 2월 7억3000만원(22층)에 나갔다. 광진 구의 현대2차 22층 84.91㎡ 전세는 1월 4억1500만원에 계약됐는데, 한달만에 같은 층이 4억6000만원에 계약됐다.
jumpcut@heraldcorp.com
