24일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 1일부터 23일까지 신고된 서울 아파트 전·월세 거래량은 총 1만3372건으로 이 가운데 월세(보증부 월세 포함)비중은 31.9%(4269건)로 조사됐다. 이는 정부가 전월세 거래량 조사를 시작한 2011년 이후 가장 높은 수준.
전국의 아파트 월세비중은 지난 1월 기준 36.4%(국토교통부 자료)로 이미 30%를 넘어섰지만 가격대가 높은 서울 아파트의 월세비중이 30%를 넘은 것은 이번이 처음이다.
2011년 1월 15.4%에 그쳤던 서울 아파트 월세비중은 2013년 1월 처음으로 20%를 돌파했다. 이후 20%대를 줄곧 유지해오다 이달들어 처음으로 30%대에 진입했다.
서울시를 비롯한 정부의 전·월세 거래량은 확정일자 신고를 기준으로 한 것이어서 확정일자를 받지 않는 소액 전세나 전세보증금이 작은 고액 전세는 통계에 잡히지 않는다. 따라서 실제 거래된 월세 거래량은 통계보다 많을 수 있다.
이달 들어 월세 거래 비중이 급증한 것은 강남권 재건축 이주 등으로 연초부터 전세가격이 치솟고 물건도 품귀현상을 보이면서 월세 소진이 빨라졌기 때문으로 분석된다.
더구나 최근 한국은행이 기준금리를 1%대로 낮추면서 집주인들의 월세 선호현상은 더욱 두드러지고 있다는 게 중개업소의 설명이다.
자치구별로 보면, 서울에서 월세 비중이 가장 높은 곳은 종로구(43.4%). 중구가 42.9%로 뒤를 이었다.
렌트라이프 김혜현 대표는 “종로·중구 등 도심권은 아파트 자체가 많지 않은데다 유수의 기업들이 밀집해 있어 수도권에 거주하는 직장인들이나 외국계 기업 종사자들이 직장과 가까운 곳에 월세를 많이 얻는다”고 말했다.
이어 관악구가 39.5%로 뒤를 이었고 강남구(38.0%), 서초구(36.6%), 구로구(36.1%), 동작구(33.8%), 성동구(33.5%), 마포구(33.4%), 송파구(32.8%), 성북구(32.6%), 중랑구(32.0%) 등의 순으로 월세비중이 높았다.
반면 금천구 아파트의 월세 비중은 19.1%로 서울지역에서 가장 낮았고, 양천구도 19.9%로 20%에 못미쳤다.
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