17일 건설업계에 따르면 은평뉴타운에서 롯데몰, 카톨릭성모병원 등이 잇따라 착공에 들어가면서 이 지역 수익형 부동산의 계약률도 빠르게 증가하고 있다.
최근 분양을 시작한 서울 은평뉴타운 중심상업지역 7블록 오피스텔 ‘은평미켈란’이 대표적이다. 분양 시작한지 일주일도 안돼 300여실 가량이 팔려나가는 등 분위기가 좋다.
분양 관계자는 “은평뉴타운 사업이 마무리 단계에 접어든데다 롯데몰과 성모병원이 모두 착공에 들어가는 등 개발호재들이 가시화 되면서 투자자들의 발길이 끊이지 않고 있다”고 말했다.
이에 앞서 지난해 11월 대우조선해양이 상업지역 3블록에 선보인 ‘은평뉴타운 엘크루’ 오피스텔도 아파트와 함께 단기간 완판됐다. 신한종합건설이 준주거 1,3블록에 선보인 ‘은평 신한헤스티아 1,2차’도 단기간 100% 계약이 완료돼 2000만~3000만원 가량 웃돈이 붙었다.
인근의 B공인 관계자는 “롯데몰, 카톨릭성모병원, 소방행정센터 등의 시설들이 완공되면 관련 종사자만 2만 4000여명으로 예상되고 있고, 수익형 부동산이 들어설 수 있는 부지도 한정적이기 때문에 분양을 앞두고 있거나 미분양 단지의 계약 속도는 더욱 빨라질 것”이라고 예상했다.
은평뉴타운에서 인기를 끌고 있는 수익형 부동산은 지하철 3호선 구파발역 주변 중심상업지역 주변에 위치해 있다.
이 지역에서는 연면적 15만 9759㎡ 규모로 쇼핑몰, 대형마트, 영화관 등이 들어서는 롯데몰이 지난 1월 착공에 들어갔다. 2016년 완공할 예정이다. 800병상을 갖춘 서울 서북권 최대규모인 카톨릭성모병원도 지난해 말 착공에 들어갔다. 또 서울 각지에 흩어져 있는 소방학교, 특수구조단 및 소방재난본부 등을 한 곳에 모으는 소방행정타운도 2018년 6월부터 단계적으로 준공될 계획이다.
상황이 이렇다 보니 은평뉴타운신규 분양 물량에 대한 관심도 높아지고 있다.
신한종합건설이 오는 4월 은평뉴타운 준주거 5블록에 ‘은평 신한헤스티아 3차’를 분양한다. 지하 5층~지상 14층 전용면적 19~27㎡ 총 295실로 이뤄졌다. 지하2층~지상 2층에는 판매시설이, 지하 5층~지하 3층에 주차장이, 지상 3층~14층에는 오피스텔이 들어선다. 롯데몰, 카톨릭성모병원, 소방행정타운 등도 모두 300m이내에 위치한다.
피엔지건설은 은평뉴타운 상업 5-3블록에 메트로프라자를 분양 중이다. 지하 3층~지상 9층 총 점포수 66개 연면적 1만2907㎡ 규모로 이뤄졌다. 1층은 근린생활시설, 금융, 의료, 의류, 근린생활용품, 음식점 등, 2층은 미용, 뷰티, 음식점 등, 3층 미용, 뷰티, 병의원 등, 4층~5층 병의원 6층~8층 학원, 음식점, 오피스 등, 9층 사우나, 스포츠관련 등으로 구성된다. 지하철 3호선 구파발역 앞의 역세권 상가다.
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