7일 KB국민은행의 월간 부동산 통계를 보면 지난달 수도권 주택 평균 전셋값은 2억106만원으로 조사됐다. KB국민은행이 관련 통계를 내기 시작한 2011년 6월 이후 처음 2억원을 넘어섰다.
수도권 주택의 평균 전셋값은 올해 들어 1075만원(5.7%) 올랐다. 2년 전(2012년 9월)과 비교해서는 2414만원(13.6%)이나 뛴 수준이다.
지난달 수도권의 평균 주택 전셋값을 지역별로 따지면 서울이 2억5939만원으로 단연 높았다. 경기는 1억7526만원, 인천은 1억1012만원이었다.
서울의 평균 주택 전셋값은 올해 1277만원(5.9%) 올랐고, 2년 전보다는 2851만원(12.4%) 뛰었다. 경기는 올해 951만원(5.7%), 2년 전보다 2563만원(17.1%) 올랐고, 인천은 올해 881만원(8.7%), 2년 새 1906만원(21.0%) 뛰었다.
주택 유형별로 살펴보면 아파트와 단독주택의 평균 전셋값이 각각 2억2394만원, 2억2370만원으로 비슷했고 연립주택은 1억928만원으로 아파트ㆍ단독주택과는 1억원 이상 낮았다.
수도권 아파트의 평균 전셋값은 올해들어 1373만원(6.5%) 올라 주택 유형 가운데 가장 큰 상승폭을 보였다. 단독주택은 올해 676만원(3.1%), 연립주택은 406만원(3.9%) 뛰었다.
서울만 떼놓고 보면 아파트의 평균 전셋값은 3억1115만원, 단독주택은 2억6713만원, 연립주택은 1억4356만원으로 주택 유형별로 가격차가 컸다.
경기는 단독주택의 평균 전셋값(1억9476만원)이 아파트(1억8790만원)를 앞질렀다. 연립주택(8690만원)과 비교하면 배 이상 비쌌다.
박원갑 KB국민은행 수석 부동산전문위원은 “최근 전셋값이 크게 오르는 건 주택 전체 공급 부족이 아니라 공급되는 전세 물건이 부족한 탓에 발생하는 것”이라며 “집주인들이 전세를 월세로 돌리는 속도가 빨라진 것이 원인의 하나”라고 말했다.
박 전문위원은 이어 “수도권에서 저렴한 전세 주택들이 빠르게 사라지면서 서민들의 주거비 부담도 따라 커지고 있다”며 “서민 주거 안정을 위한 정부의 정책적 배려가 필요해 보인다”고 지적했다.
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