인근 부동산시장 활력 가속 주목
개통예정지 새 아파트 잇단 분양
서울지역 경전철 사업지 인근 부동산 시장이 주목을 받고 있다. 특히 박원순 시장의 재선성공으로 공약으로 내걸었던 경전철 사업이 탄력을 받으면서 인근 부동산시장에 활력이 붙을 것으로 보인다.
지난 2008년부터 추진돼 왔던 경전철 사업은 자금조달의 어려움으로 사업의 난항을 겪어왔다. 하지만 지난 3월 서울시는 신용보증기금과 ‘도시철도 민간투자사업 공동협력 협약’을 체결하면서 사업의 물꼬를 텄다.
경전철 노선은 신림선(여의도∼서울대 앞 8.92㎞), 동북선(왕십리역∼상계역 13.34㎞), 면목선(청량리∼신내동 9.05㎞), 서부선(새절∼서울대입구역 15.77㎞), 우이ㆍ신설 연장선(우이동∼방학동 3.50㎞), 목동선(신월동∼당산역 10.87㎞), 난곡선(보라매공원∼난향동 4.13㎞) 등이다.
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| 서울 경전철 인근 부동산 시장에 관심이 쏠리고 있다. 사진은 9월 중 신길뉴타운 7구역에 분양예정인 래미안 에스티움 조감도 |
경전철 개통은 인근 부동산 시장, 특히 전셋값에 영향을 미치고 있다.
KB국민은행에 따르면 경기도 용인시 중동 ‘초당마을 코아루’ 전용 75㎡의 경우, 전셋값이 6개월 연속 1억8000만원을 유지하다가, 지난해 3월 용인경전철이 개통된 후 한달만에 전셋값이 1억8500만원으로 뛰었다. 의정부시 금오동 그린빌3차 전용 59㎡의 경우도 지난해 7월 의정부경전철 개통 이후 전셋값이 250만원 가량 상승했다.
함영진 부동산114 리서치센터 센터장은 “경전철개통의 경우 부동산 시장, 특히 월세나 전세 등에 영향을 미치고 있다”면서, “신혼부부 등 실수요자 뿐 아니라, 임대수익을 얻으려는 투자자들이 눈여겨 볼 만 하다”고 말했다.
경전철의 개통예정된 곳에 새 아파트 역시 분양에 돌입했거나 준비중이다.
2019년 개통예정인 신림선 경전철 인근 신길뉴타운 7구역에는 ‘래미안 에스티움’이 9월 분양 예정에 있다. 이 아파트는 지하 3층~지상 최고 27층 19개 동 전용면적 39~118㎡, 총 1722가구 규모의 대단지, 이중 전용 39~118㎡ 788가구가 일반에 선보인다.
노원구와 왕십리 뉴타운에서는 동북선 경전철(왕십리역~상계역) 2018년 개통할 계획이다. 총 13.34㎞, 15개 정거장으로 지하철 7호선 하계역, 1호선 월계역, 4호선 미아역등 7개의 지하철 환승역을 이용할 수 있다.
기존에 지하철 접근성이 떨어졌던 중계동, 번동 일대가 교통 수혜를 입을 것으로 예상된다. 착공은 올해 12월 예정이다.
동북선 경전철 수혜지역인 월계역 인근에도 새 아파트가 분양중이다. SK건설은 서울 노원구 월계3구역을 재개발한 ‘꿈의숲SK뷰’를 분양중이다. 지하2층~지상20층, 6개동, 전용면적 59~84㎡ 총 504가구 규모로 이 중 288가구를 일반분양 중이다.
박병국 기자/cook@heraldcorp.com
