부동산114에 따르면 2014년 전국 신규입주아파트의 분양가 대비 매매가는 1.90% 상승했다. 새 입주 아파트의 시세는 분양가대비 2012년 -2.88%, 2013년 -0.15%의 변동률을 각각 기록해 낮았으나 올들어 반전된 것이다.
전용 85㎡초과 대형아파트는 여전히 분양가 보다 낮지만(-1.86%) 국민주택규모(전용 85㎡이하)는 분양가보다 높은 매매시세를 형성하고 있다.
중소형 아파트에 대한 수요자 선호가 높은 상황이 이어지면서 입주 1년차 아파트의 매매가격이 분양가 이상 수준으로 형성되고 있는 것이다.
수도권에선 올해 입주 아파트 가운데 전용 60㎡초과 중대형 매매가가 분양가 보다 낮은 수준이 여전히 이어지고 있으나 전용 60㎡이하 소형 아파트는 3.33% 상승한 것으로 나타났다.
지방광역시는 올 입주아파트 가운데 전용 85㎡초과 대형이 분양가보다 1.75% 상승했다. 전용 85㎡이하는 이전보다 분양가 대비 매매가 상승폭이 낮았으나 여전히 분양가보다 높은 매매시세를 형성하고 있다. 2014년 지방광역시 입주아파트 규모별 분양가 대비 매매가는 전용 60㎡이하가 11.55%, 전용 60~85㎡이하 크기는 5.66% 높은 수준이다.
부동산114 관계자는 “최근 지방 분양 물량에 대한 청약 호조의 이면에는 분양가 대비 높게 상승한 매매시세 차익에 대한 기대감이 반영된 것”이라며 “특히 지방광역시의 전용 85㎡이하는 높은 분양가대비 매매가 상승을 기록하며 활발한 분양시장의 모습을 대변하고 있다”고 설명했다.
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