삼성타운외에 빌딩군들이 이어져 있는 강남역 일대는 바이어들뿐만 아니라 의료관광객, 유학생, 각 종 국제회의 참가자 등으로 인해 거리엔 외국인들이 넘쳐나 강남이 국제도시임을 실감케 한다. 그러나 강남일대는 만성적인 호텔부족과 외국인들의 입맛에 맞는 숙박시설을 구하기가 쉽지 않아 관광입국을 지향하는 우리로서는 해결해야 할 문제이다.
‘레지던스’란 서비스드 레지던스의 약칭으로 호텔식 서비스가 제공되는 오피스텔 개념의 주거시설을 말한다. 객실은 거실과 세탁실, 주방 등의 편의시설을 갖추고 있어 이용객들로 하여금 호텔처럼 이용할 수 있는 환경을 제공한다. 호텔급 서비스를 받지만 이용료는 호텔에 비해 훨씬 저렴하기 때문에 외국인들은 물론 내국인들에게도 큰 인기를 얻고 있다.
제주 등 레지던스 분양이 전국적으로 봇물을 이루며 대한민국의 레지던스 열풍이 불고 있으나 토목공사를 하지 않은 시점에서 계약, 완공여부, 정상적인 운영여부와 연계한 확정수익의 지급여부 등 보장되지 않는 문제점들이 많아 투자자들의 주의가 필요하다.
강남역 인근 굴지의 법인체에서 이용하는 외국바이어전용 호텔식 레지던스가 투자자들의 관심을 끌고 있다. 그 대표주자로 강남역 ‘서초 아르누보시티’를 꼽을 수 있는데 특별조건으로 객실 개별등기 분양을 절찬리에 하고 있다.
강남역 인근에 2010년 그랜드 오픈 후 4년여 동안 90%대의 높은 객실 가동률을 유지하며 호텔식 레지던스로 운영되어온 서초아르누보시티는 앞서 말한 선분양 후시공의 레지던스의 불안정한 수익보장 상품과는 확연히 차별화된 상품이라 할 수 있다. 전체 174개의 객실은 인근 대기업의 바이어들이 꾸준히 이용하고 있고 개별 등기되는 객실에 투자를 하면 6~7%대의 안정적인 수익을 얻을 수 있어 강남권 수익형 부동산을 찾는 투자자들에겐 안성맞춤이라 하겠다. 더불어 풍부한 운영관리 노하우와 자본력을 갖춘 전문 위탁 운영사가 회계정산까지 빈틈없이 관리하여 투자자의 자산을 안정적으로 운용한다는 측면도 빼 놓을 수 없다.
서초아르누보시티는 지상19층~지하8층에 174실 규모로 고급호텔 수준의 로비, 클래식한 고급인테리어의 객실에 시스템에어콘, 냉장고, 드럼세탁기, 개인금고, 비데, 전기쿡탑등 일체 빌트인시스템이 갖춰져 있고 주방은 홈바 형태로 설계되어 가족단위의 투숙객들에게도 인기가 많다.
입지면에서 서초아르누보시티는 강남 삼성타운과 바로 옆 롯데칠성 부지에 들어설 롯데타운의 바로 앞에 위치해 롯데타운 개발의 최대 수혜처로 꼽힌다.
롯데타운은 삼성타운의 약 2배 규모에 4만여명 정도의 상주인구가 예상되어 파급효과가 삼성타운보다 더 클 것으로 보고 있다.
강남이라는 입지와 풍부한 주위 개발호재, 외국인 관광객대상으로 안정적인 고정수익 및 주위보다 높은 수익률, 선호도 높은 인지도 등 투자자가 원하는 컨셉을 두루 갖춘 수익형 부동산이다. 소유주는 연 15일을 이용할 수 있고 계약 후 잔금납부하면 소유권 이전과 동시에 월 150만원~370만원의 월 수익금이 지급된다. 한정된 객실분양으로 조기마감이 예상된다.
문의 02-560-7181
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