* 월세집 주인 고민.
>> 2년 유예냐, 아니면 세율 낮추어 줘야하나?......비상정상의 정상화 대상 아닌가
>> 임대소득 연 2000만원 이하인 주택 2채 소득자 2년간 분리과세 적용 유보.
>> 은퇴 생활자는 비용으로 상당부분 인정해줄 방침.
>> 저소득층(연3000만원 미만 과세 미달자 150만명) 월세 세입자는 혜택 0..보완필요
>> 5000~7000만원 소득자만 신난셈, 외국인 임대인도 세원 노출 무풍지대, 월세집인데 계약은 전세로 하면..., 주택임대차 선진화방안 보완 필요 .
 
* 올 투자 유망순위.
>> 재건축> 상가> 토지> 중소형 오피스... >신규 일반분양 아파트 순.
>> 돈이 돈을 번다, 주택투자 맨 하위라는 점 인식하고 자기에 맞는 투자해야...
 
* 준공공임대주택 사업 해볼만. 올해부터 3년간 집을 매입하여 준공공임대사업을 하면,
  1) 10년 임대동안 집값이 얼마오르든 인상분에 대한 매매차익 과세안함.
  2) 재산세 소득세 법인세 감면율이 50%까지 됨.
  3) 매입자금 대상을 신규분양아파트까지 확대, 융자 실시.
  단, 준공공임대는 85㎡이하로 10년간 임대의무 요건과 임대료 상승률 연 5%이하로 조건.
 
* 쉬어가는 재건축.
>> 한번 오르고 매물 회수... 쉬었다 또 오르고 쉬고... 재건축 생리를 알아야...
>> 은마 아파트 등 마지노선 돌파, 한동안 머물듯...

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