일부 건설사들은 이같은 트렌드에 발빠르게 대응해 성공을 거두기도 했다. 실제 반도건설은 지난 2011년 김포한강신도시 ‘반도유보라2차’ 전용면적 59㎡에 4베이(bay)이상의 평면을 선보였다. ‘베이’란 전면 발코니(베란다)에 접한 거실과 방의 숫자를 의미한다. 따라서 4베이는 아파트 폭을 좁히는 대신 앞면을 넓혀 ‘방+방+거실+안방’ 형태로 배치해 일조권을 보장한다.
이처럼 공간활용도를 높인 반도유보라2차는 당시 최고 4.17대 1의 청약경쟁률을 기록해 주택시장 불황 속에서도 화제를 모은 바 있다.
▶ 공간을 넓게 쓰는 평면특화 아파트 = 7일 견본주택을 열고 청약에 돌입하는 서울 금천구 독산동 ‘롯데캐슬 골드파크’(전용 59∼101㎡ㆍ1743가구)는 실사용 공간은 유지하되, 분양면적을 줄여 실수요자의 구매부담을 줄였다. 소위 ‘다운사이징 평면’이다. 따라서 분양가를 낮추면서도 서비스 면적은 최대한 확보했다.
따라서 이 단지 전용 71㎡, 72㎡ 221가구는 서비스면적이 전용면적의 절반 이상이다. 이 경우 기존의 전용 84㎡에 육박하는 실사용 공간 확보가 가능하다.
 |
| 평면특화를 내세운 단지 현황 |
화성 동탄2신도시 A28블록의 ‘동탄 롯데캐슬 알바트로스’엔 베타(β)평면이 처음으로 적용된다. 베타평면은 아파트 앞뒤에만 제공되던 발코니를 측면에도 넣어 서비스 면적을 극대화한 것이다.
이에따라 이 단지는 전용면적 절반에 육박하는 공간이 덤으로 제공된다. 전용면적 101㎡ 일부 타입의 서비스 면적은 50.97㎡, 전용 122㎡ 일부 타입의 서비스면적은 57.24㎡다.
▶ 오피스텔ㆍ타운하우스도 공간 넓히기 몰두 = 한화건설이 짓는 서울 마포구 상암동의 ‘상암 2차 오벨리스크’ 오피스텔은 욕실ㆍ주방 규모를 줄여 기존 평면보다 20% 가량 넓어진 공간을 쓸 수 있는 ‘스마트셀’ 평면을 도입했다. 공간을 많이 차지하는 가구들을 움직일 수 있도록 ‘무빙 퍼니처’도 설계에 적용해 한정된 공간을 최대한 효율적으로 활용할 수 있도록 배려했다.
부동산 개발회사인 이디썬코리아가 경기 화성시 반송동 19번지에서 분양 중인 소형 타운하우스 ‘동탄세인트 캐슬’은 전 가구 전용면적이 85㎡ 이하지만 발코니 등 서비스 면적을 대폭 넓혀 실제 면적은 214㎡에 달한다.
양지영 리얼투데이 리서치자문팀장은 “1, 2인 가구가 늘고 실수요자 중심으로 주택시장이 재편되면서 건설사들은 작지만 효율적으로 사용할 수 있는 평면 개발에 총력을 다하고 있다”고 평했다.
factism@heraldcorp.com
