[헤럴드경제=박병국 기자] 5년전에 비해 수도권 아파트 매매가가 평균 2800여만원이 하락한 반면 지방은 4000여만원 상승한 것으로 나타났다.

부동산정보업체 부동산써브가 1월 3주차 시세 기준, 전국 아파트(주상복합 포함) 총 638만9505가구를 대상으로 지역별 평균 매매가를 조사한 결과 수도권 3억6307만 원, 지방 1억7917만 원으로 나타났다. 5년전인 2009년과 비교하면 수도권은 3억9144만 원에서 2837만 원이 줄었고 지방은 1억3849만 원에서 4068만 원이 늘었다.

수도권은 2009년 3억9144만 원에서 2010년 4억333만 원으로 1189만 원이 증가했으나 2011년 3억9,420만 원으로 913만 원이 감소한 후 현재까지 연일 하락세를 보이고 있다.

수도권에서 아파트 평균 매매가가 가장 크게 줄어든 곳은 서울 강남구로 2009년 10억6122만 원에서 2014년 현재 9억6390만 원으로 9732만 원이 감소했다. 뒤를 이어 경기 과천시가 7억182만 원에서 6억2474만 원으로 7708만 원이 줄었고, 성남시가 5억4671만 원에서 4억9367만 원으로 5304만 원, 용인시가 4억1537만 원에서 3억6253만 원으로 5284만 원이 줄었다.

지방은 2009년 이후 2014년 현재까지 아파트 평균 매매가가 줄곧 상승세를 보였다.

행정중심복합도시 개발과 입주 등으로 세종시는 2009년 1억4587만 원에서 2014년 현재 2억1257만 원으로 아파트 평균 매매가가 6670만 원이 늘었다.
 
신규 공급물량이 적었던 탓에 분양시장 훈풍을 이끌며 기존 아파트 매매가까지 상승세가 이어진 부산 역시 2009년 1억6951만 원에서 2억3342만 원으로 6391만 원이 늘었고, 울산은 부산ㆍ경남 등 투자수요 유입으로 1억5308만 원에서 2억504만 원으로 아파트 평균 매매가가 5196만 원 늘었다.

이밖에 과학벨트와 세종시 개발 등 호재가 많았던 대전도 1억6633만 원에서 2억1314만 원으로 아파트 평균 매매가가 4,681만 원이 늘었고, 마산ㆍ진해ㆍ창원 통합과 가거대교가 개통한 경남, 경제자유구역지정 및 공주-군산간 고속도로, 서해안고속도로가 개통된 전북 등도 각각 4851만 원, 4557만 원이 늘었다.

김미선 부동산써브 부동산연구팀 선임연구원은 “이러한 현상은 수도권 지역은 금융위기 이후 경기침체로 투자수요가 사라지면서 매매시장이 살아나지 못하고 있는 반면, 지방은 부족한 공급물량과 혁신도시, 도로 개통 등 개발호재로 부동산 시장 호황이 이어졌기 때문”이라고 분석했다.

cook@heraldcorp.com