8.28대책 발표 이후 오피스텔도 주택처럼 세제혜택과 금융혜택이 제공되기 때문에 최근 오피스텔시장이 다시 주목을 받고 있다.
연금처럼 발생하는 임대수익으로 노후를 대비할 수 있고, 저금리기조가 계속 유지되면서 수익형부동산인 오피스텔이 각광받고 있으며, 소자본으로 투자가 가능하다는 장점이 있다.
하지만, 오피스텔 시장에 장점만 존재하는 것은 아니다. 지난해까지만 해도 오피스텔의 공급과잉현상으로 임대수익이 줄고 공실이 증가하기도 했다.
오피스텔시장은 실 거주는 물론 임대수익 창출을 목적으로 하는 경우가 많아 여러 요인들을 꼼꼼히 따져보는 것이 좋다.
입지여건
오피스텔의 임대수요는 젊은 직장인이나 학생들의 수요가 많기 때문에 쾌적한 환경과 교통여건을 중요하게 생각한다. 이 외에도 주변에 생활편의시설 이용여부, 등을 꼼꼼히 확인해두는 것이좋다.
임대수요
임대수요가 공급량에 비해 많다면 자산가치 상승은 물론 임대수익률의 상승도 기대해볼 수 있다. 대체적으로 오피스밀집지역, 대형상권이 형성된 지역, 역세권, 대학교, 대학병원, 관공서 주변 등이 임대수요가 풍부하다.
소형오피스텔
1인 가구뿐만 아니라 핵가족화 현상으로 소형오피스텔의 수요가 증가하고 있으며, 소형오피스텔이 대형오피스텔보다 환금성이 좋은 것도 장점이다.
광원건설이 청라지구에 “매그놀리아” 오피스텔을 분양한다.
지하4층~지상10층 규모로 249세대 및 상가102호을 분양한다. 2014년 아시안게임 주경기장이 분양하는 오피스텔 인근에 있다는 점과 지난 6월 청라IC가 개통된 데 이어 오는 12월에는 인천공항철도 청라역도 개통 될 계획이며, 공항철도로 서울 지하철 논현역을 39분 만에 갈 수 있기 때문에 서울과의 접근성 또한 상당히 좋아진다.
분양가는 수도권 최저가인 3.3㎡당 500만원대로 낮게 책정돼 벌써 90% 넘는 분양률을 기록하고있다. (문의전화: 1577-4140)
지난 20일 견본주택을 공개한 '위례 송파 힐스테이트'도 송파권역인 위례신도시 C1-1블록에 위치해 수요자들의 관심을 집중시킬 것으로 예상된다.
올해 위례에서 분양하는 마지막 민영아파트로, 25일 특별공급 청약을 시작으로 일반공급 1•2순위 26일, 27일 3순위로 진행되며 당첨자 발표는 12월4일, 계약은 12월 9~11일까지 3일간 진행된다.
문의: 홈페이지 접수
