［헤럴드경제=최남주 기자］ 전ㆍ월세 대책 발표 이후 아파트 매매가격이 오름세로 돌아섰다. 이에 따라 아파트 시장 매매가격과 전셋값이 나란히 상승하는 쌍끌이 오름세로 탈바꿈했다.

6일 부동산114에 따르면 이번 주 아파트 매매가격은 서울이 0.02% 올라 2주째 상승세를 이어갔다. 신도시와 수도권 아파트값도 각각 0.02%, 0.01% 상승해 오름세로 돌아섰다. 서울에선 재건축아파트(0.22%)가 상승세를 주도했으나 재건축 아파트뿐 아니라 일반 아파트도 약세에서 벗어나 오름세를 보였다. 다만, 매물을 거둬들이는 집주인이 등장해 상승폭은 지난주보다 둔화했다.

▶서울 수도권 일제히 오름세=서울 아파트 매매가격은 △강남(0.09%) △송파(0.09%) △마포(0.08%) △강동(0.07%) △강북(0.01%) △구로(0.01%) △노원(0.01%) △종로(0.01%) 순으로 올랐다. 하지만 △은평(-0.08%) △관악(-0.04%) △금천(-0.04%) 등은 내렸다.

강남에선 주요 재건축단지에 매수 문의가 몰리면서 일부 저가매물이 거래됐으나집주인이 매물을 회수하거나 가격을 올려 거래 자체가 활발하지는 않았다. 이번 주 개포동 주공1단지가 500만∼750만원 올랐고 주공4단지와 시영은 1000만∼2250만원 상승했다. 송파에서도 재건축단지인 잠실주공5단지가 500만∼1천만원, 가락시영 1·2차가 250만∼1000만원 올랐다.

마포는 전세에서 매매로 전환한 수요자의 문의가 늘어 소형 위주로 거래되면서 오름세를 나타냈다. 성산 시영 유원과 선경이 500만∼1000만원 상승했고 대우미래사랑 76∼89㎡는 250만∼1500만원 올랐다. 강동 둔촌1·3·4단지도 500만∼1000만원의 오름세를 보였다.

신도시 아파트값은 일산(0.03%), 산본(0.02%), 분당(0.02%), 중동(0.02%) 등에서 소폭 올랐다. 저가 급매물 위주로 일부 거래가 이뤄졌고 일산과 분당 등에선 전세물건을 찾지 못한 전세수요가 매매로 전환되는 사례도 나타났다. 수도권은 군포(0.06%), 광명(0.03%), 파주(0.03%), 안산(0.02%), 평택(0.01%), 의왕(0.01%), 용인(0.01%), 수원(0.01%), 인천(0.01%) 등이 상승했고 나머지는 보합이었다.

군포 당동 용호마을e편한세상은 500만원 올랐고 광명의 하안동 주공2·4단지, 파주 목동동 월드메르디앙2차 95∼112㎡ 등 단지가 250만∼500만원 올랐다. 그러나 전세시장은 여전히 수요가 몰리고 매물은 부족해 상승 행진을 지속했다.

▶전셋값 상승세는 진행형=이번 주 아파트 전셋값은 서울이 0.22% 올랐고 신도시(0.07%)와 수도권(0.08%)도 동반 상승했다.

서울 아파트 전세금은 △강북(0.48%) △노원(0.42%) △동대문(0.42%) △마포(0.42%) △성동(0.39%) △송파(0.33%) △구로(0.32%) 순으로 올랐다.

강북구 전세는 매물 부족으로 높은 가격에 나와도 속속 거래돼 오름세를 이어갔다. 미아동 동부센트레빌 79㎡, 래미안트리베라1·2단지, 미아뉴타운두산위브 등 아파트 전세가 500만원씩 상승했다. 노원에선 공릉동 우방과 현대 등 전세는 500만원씩 올랐고 상계동의 금호, 마들대림, 신동아, 월계동의 극동, 초안1·2단지, 삼성 등 전세는 1000만원씩 높아졌다.

중계동 라이프, 신동아, 청구2차나 신안동진 등은 2천만원 상승했고 동대문의 래미안전농2차, 래미안전농크레시티, 제기동 한신 등은 500만∼1000만원 올랐다. 분당(0.08%), 일산(0.08%), 중동(0.08%), 평촌(0.03%), 산본(0.02%) 등 신도시 아파트 전세도 상승했다.

분당 구미동 무지개대림, 무지개주공4단지 전세는 250만∼500만원 올랐고 야탑동 매화공무원1단지 전세는 500만∼1000만원 뛰었다. 일산 마두동 백마벽산, 일산동 후곡동양,대창, 후곡주공12단지, 장항동호수대우, 호수청구 등도 250만원 상승했다.

수도권 아파트 전세도 파주(0.19%), 광명(0.16%), 구리(0.14%), 고양(0.13%), 인천(0.13%), 남양주(0.12%), 수원(0.11%) 등 순으로 올랐다. 파주의 목동동 교하2차현대, 월드메르디앙1·2차, 광명의 철산동 푸르지오하늘채 등 아파트 전세가 이번주 500만원 상승했다.

함영진 부동산114 리서치센터장은 “전월세대책 발표 후 매수문의가 늘어나고 소형 저가매물 위주로 거래가 이뤄지고 있다”며 “다만 거래는 소형 위주로 제한적으로이뤄지고 있고 전세 대기수요는 여전히 줄어들지 않아 전셋값 상승세가 꺾이지 않고있다”고 지적했다.

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