어둡고 긴 터널을 지나온 2012년 회원권 시장이 저물어 가고 있다. 유럽발 금융위기로 시작한 여파와 국내 부동산 시장의 침체, 부실 저축은행 사태, 내부적인 입회금 반환 등의 영향을 그대로 느낀 한 해였다. 다만 이미 예견되어진 부분들이어서 큰 타격보다는 소폭의 약세를 거듭하는 모습을 보였다.

연말이 다가오지만 회원권 시장은 앞으로의 향방을 가늠할 수 있는 중요한 시점에 다다랐다고 할 수 있다. 한 나라의 5년을 책임지는 대통령이 선출됐고, 그에 따른 새로운 정책과 변화에 따라 시장의 움직임도 달라질 수 있다. 아직 소멸되지 않은 여러 부정적 요소들로 인하여 단기간의 커다란 변화를 기대할 순 없지만, 긍정적인 흐름을 기대해 볼만 하다.

초고가대는 전반적인 약보합 속에서 문의가 정체됐다. 용인권의 남부는 어렵게 지키던 10억선이 무너진 후 지속적인 하락을 보이고 있다. 레이크사이드는 시세가 조정되며 오랜만에 법인 거래가 있었다. 강북권의 가평베네스트는 별다른 움직임 없이 보합세다. 곤지암권의 이스트밸리는 호가 차이를 조율 중에 있으며, 남촌은 뚜렷한 매수세가 없어 추가 조정이 예상된다. 렉스필드는 전혀 움직임이 없는 상황이다.

고가대는 지속적인 약세를 보이고 있다. 저점 매물들이 점차 소진되고 있으나 뚜렷한 매수세가 따라 주지 않아 시세 상승에는 역부족이다. 용인권의 화산은 낙폭과대 종목으로 인식된 후 법인매수세가 늘면서 꾸준히 회복 중에 있다. 반면 아시아나는 법인 매물의 출현으로 하락했다. 신원은 저점 매물이 사라지면서 대기 매수세가 늘어나는 상황이다. 강북권의 서울과 한양은 미미한 조정이 있었으나 거래는 활발하다. 송추는 문의가 저조해 조용한 모습이고, 서원밸리는 매물이 쌓이고 있다. 청평권의 프리스틴밸리와 크리스탈밸리는 매수세가 부재하다.

중가대는 저점 물건이 점차 사라지면서 소폭 상승하는 종목이 늘었다. 용인권의 인기클럽인 팔팔, 뉴서울, 기흥이 소폭 상승했다. 시장의 움직임에 민감한 종목임을 감안하면 내년 초 신년효과를 조심스레 기대해 볼 수 있다. 남서울도 저점 매물이 소진되고 있지만 아직 매수세가 원활치 않아 보합세다. 강북권의 뉴코리아도 시중 매물이 많이 소화된 모습이다. 서서울은 소폭 조정을 받았다. 이천권의 비에이비스타는 매물 누적으로 하락세, 뉴스프링빌은 변동 없이 보합세다.

저가대 또한 소폭 상승한 종목들이 눈에 띈다. 아직 확연한 강보합을 말하기엔 부족하지만 저점이라는 인식이 확대되면서 매수세가 쌓이는 분위기다. 용인권의 양지파인, 수원, 덕평힐뷰는 문의는 늘었지만 매물이 없어 소폭 상승했다. 반면 플라자용인은 소극적인 매수세로 소폭 조정을 받았다. 여주권의 여주, 이포도 매수세가 증가하면서 상승했다. 서울 외곽권의 인천국제도 매수세가 늘면서 매물이 빠르게 소진되고 있다.

충청권은 저가대 매물이 소진되면서 상승하는 분위기다. 특히 임페리얼레이크는 매수세가 두텁게 형성되면서 강세를 보였다. 도고, 에머슨은 호가 괴리로 거래가 원활치 않으나 더 이상 저점 매물이 보이지 않아 추가 하락을 없을 것으로 예상된다.

안진용 에이스회원권 애널리스트 ajy@acegolf.com

골프회원권 시세
<단위:만원, ‘*’표시는 분양가>
골프장명 12월 12일 12월 19일 증감

기 흥 12,000 12,200 ▲ 200
남 부 87,000 85,500 ▽ 1,500
남 서 울 9,900 9,900 0
남 촌 65,000 65,000 0
뉴 서 울 11,000 11,000 0
라데나 7,800 7,700 ▽ 100
레이크우드 6,400 6,400 0
렉스필드 50,000 50,000 0
리 베 라 4,050 4,050 0
발리오스(구 발안) 9,300 9,300 0
블루헤런 7,100 7,100 0
서 울 24,000 24,000 0
서 서 울 8,000 7,900 ▽ 100
송 추 28,000 28,000 0
수 원 6,400 6,400 0
신 원 28,200 28,300 ▲ 100
아시아나 27,200 27,000 ▽ 200
안 성 3,700 3,700 0
우정힐스 17,700 17,700 0
이스트밸리 70,000 70,000 0
이 포 3,150 3,150 0
자 유 8,200 8,200 0
제 일 11,800 12,000 ▲ 200
중 부 9,000 9,000 0
천 룡 16,400 16,400 0
캐슬렉스 2,650 2,600 ▽ 50
태 광 6,500 6,500 0
파인크리크 25,000 25,000 0
플라자용인(구 프라자) 3,750 3,750 0
필 로 스 3,300 3,300 0
한 성 6,100 6,100 0
한 양 15,000 14,900 ▽ 100
한 원 3,700 3,700 0
화 산 35,500 36,000 ▲ 500
영 남 권
가야 우대 8,550 8,550 0
경주신라 주주 7,050 7,050 0
대 구 5,550 5,550 0
동 부 산 14,200 14,200 0
부 산 16,400 16,400 0
에 이 원 17,000 17,000 0
울 산 10,000 10,000 0
진 주 7,500 7,500 0
파미힐스 주주 6,300 6,300 0
호 남 권
광 주 3,250 3,250 0
무 주 7,100 7,100 0
승 주 6,650 6,650 0
상떼힐 익산 1,750 1,750 0
제 주 3,000 3,000 0
※ ▲ 는 상승, ▽은 하락.
<자료: 에이스회원권거래소 02-797-0007>