경매시장에 ‘내집마련’ 실수요자들이 몰리고 있어 주목된다. 부동산태인은 10월 서울 아파트경매 입찰자가 1622명으로 연중 최고 기록을 세웠다고 19일 밝혔다. 1월 938명, 2월 944명 등 연초 900명대에서 배 가까이 늘어난 셈이다.

서울 아파트 경매물건은 지난 1월 570건에서 10월 950건으로 66.7% 증가했다. 주거 선호도가 높은 ‘버블세븐’(서울 강남ㆍ서초ㆍ송파구·양천구(목동), 경기 분당·평촌·용인 등) 지역에서도 매달 500~600개씩 아파트 물건이 나오는 등 공급이 풍족해 기존 매매시장이 부럽지 않다.

투자 목적으로 경매를 하는 부동산 전문가들이 실수요자에게 밀리는 기현상까지 벌어지고 있다.

부동산업계에 종사하는 김모(34)씨는 올해 들어 5번째로 경매 입찰에서 2순위 탈락하는 아픔을 맛봤다. 가장 최근에 놓친 서울 강동구 명일동 우성아파트 전용면적 84㎡는 낙찰가(4억1700만원)와 그가 써낸 2순위 입찰가(4억55만원)의 차이가 1000만원대에 불과했다.

부동산포털 닥터아파트는 11월 6일 현재 수도권 아파트 매매 변동률을 조사한 결과 45주 연속 떨어져 2008년 이후 최장 기간 하락세가 지속됐지만 실제로는 연초 대비 3.51% 빠지는 데 그쳤다고 전했다.

정대홍 부동산태인 팀장은 “아직 집값에 거품이 끼었다는 인식이 크기 때문에 저렴한 주택을 찾는 실수요자들 사이에서 경매가 대중화될 것”이라고 전망했다.

최남주 기자/calltaxi@heraldcorp.com