오피스텔 전세 보증사업 등 큰 호응

금융·건설 컨버전스로 새가치 창출

“최근 주택공급 부족, 전ㆍ월세난 등으로 서민의 주거불안이 가중되고 있습니다. 앞으로 주거의 질 향상과 주택사업을 위한 새로운 역할을 모색해 나가는 보증상품을 더 많이 내놓도록 하겠습니다.”

지난달 초 취임한 김선규(60·사진) 대한주택보증 사장이 장기간에 걸친 부동산경기 침체에 대응한 주택보증의 역할 정립을 분명히 했다.

1977년 현대건설에 입사해 사기업의 경쟁논리에 익숙한 김 사장이지만, 대한주택보증의 수장으로서 공기업의 위상에 걸맞게 정부 정책 수행의 창구 역할을 담당하는 데 주력할 것이라고 강조했다.

김 사장은 “서민의 전세난 해결을 위해 이번에 새로 출시한 ‘오피스텔 전세자금 대출보증’과 ‘정비사업자금 대출보증’에 대한 시장의 반응이 좋다”면서 “올해 전세자금ㆍ주택구입자금은 9000억원, 정비사업자금 보증은 6000억원을 각각 지원할 계획”이라고 말했다. 


오피스텔 전세자금 대출보증은 무주택 임차인이 오피스텔에 세를 들면서 금융기관으로부터 국민주택기금을 빌릴 때 주택보증이 보증서를 발급해주는 서비스다. 또 정비사업자금 대출보증은 재개발ㆍ재건축단지 주민의 이주비용과 조합의 사업추진비 등을 지원하는 상품이다.

김 사장은 한 발 더 나아가 ‘전세임대주택 임차보증금 반환보증’과 ‘리모델링 자금보증’ 등 새 보증상품도 올해 추가로 출시키로 했다. 임차보증금 반환보증은 최근 입주자를 모집한 한국토지주택공사(LH)의 대학생 전세임대주택 등 취약계층 임차인의 주거안정을 지원하는 보증이며, 리모델링 보증은 노후 아파트를 고쳐 짓는 집주인에게 이주비 등을 원활하게 지원하기 위한 것이다. 분양시장 침체로 민간주택 공급 급감에 대한 우려를 나타낸 김 사장은 이에 대한 해법으로 올해 주택사업금융(PF) 보증 규모를 확대하기로 했다.

김 사장은 “건설업계의 어려움을 감안해 프로젝트 파이낸싱 보증을 지난해 1조원에서 올해 2조원으로 증액했다”며 “민간의 주택공급이 활성화해야 수요와 공급이 균형을 이루며 시장 안정도 기대할 수 있을 것”이라고 말했다. 그는 이 밖에도 사업 다각화 차원에서 보증보험업, 부동산신탁과 자산운용업 진출도 적극 검토키로 했다.

일각에서 제기하는 신규 보증상품 대거 출시에 따른 리스크 관리 우려에 대해서도 김 사장은 “신규 보증상품 출시 및 사업추진에 따른 손실 발생이 없도록 리스크 관리 전담팀에서 면밀하게 관리할 것”이라며 ‘리스크 관리만 철저히 하면 더 많은 수익을 기대할 수도 있을 것”이라고 강조했다.

김 사장은 “대한주택보증은 금융과 건설이라는 두 분야에 모두 정통하다는 면에서 융합(컨버전스)의 시대를 맞아 시장에서 새로운 가치를 창출하면 충분한 경쟁력을 확보해 나갈 수 있을 것”이라며 “이를 위해 직원에게 MBA 석사과정을 지원하는 등 사내교육을 대폭 강화하고, 시장 경쟁에 대비한 단계별 마케팅 전략도 수립해 나갈 방침”이라고 설명했다.

정순식 기자/sun@heraldcorp.com