아파트 매매시장의 장기 침체, 전세난 지속, 1~2인 가구수 증가 등의 여파로 오피스텔의 인기가 연일 식을 줄 모르고 있다. 이런 가운데 연내 전국 인기지역을 중심으로 오피스텔 공급이 예정돼 있어 관심이 쏠린다.

오피스텔은 일반 아파트와 비교해 청약통장이 필요 없고, 전매제한의 규제가 없는 등 투자 측면의 장점이 있다. 또한 대체로 교통이 편리하고, 공원, 교육시설, 편의시설 등 각종 기반시설이 잘 갖춰진 곳에 입지한 경우가 많아 수요층의 주거만족도도 높은 편이다.

게다가 지난 8.18대책으로 오피스텔이 주거용에 한해 주택임대사업 등록이 허용되면서 종부세 합산 배제, 양도세 중과 배제, 취득세 감면 등 각종 세제혜택을 입게 된 상황이다. 최근 부동산 시장이 시세차익 보다는 임대수익으로 흐름이 진행되고 있는 점을 감안하면, 임대사업을 염두에 둘 경우 오피스텔을 노리는 것도 좋은 방법이다.

김충범 부동산1번지 연구원은 “오피스텔은 옥석을 잘 가린다면 내집마련이나 임대수익을 원하는 수요층에게 그야말로 안성맞춤 상품”이라고 조언했다.

연내 분양예정인 오피스텔로는 우선, GS건설이 서울 서대문구 대현동에서 분양하는 ‘서대문대현 자이’가 눈에 띈다. 총 166실로 이뤄져 있으며 모두 일반에 공급된다. 전용면적은 27~38㎡ 선이다. 지하철 2호선 이대역이 도보 5분 거리, 기차역 신촌역이 약 7분 거리에 위치한다. 인근에 이화여대를 비롯, 연세대, 서강대 등의 학군이 형성돼있다.

호반건설은 광교신도시 C1블록에서 ‘광교 호반베르디움’의 분양에 나선다. 총 340실로 구성됐으며 모두 일반에 공급된다. 전용면적 기준 26~35㎡ 규모로 구성된 이 오피스텔은 단지 좌측으로 광교 테크노밸리가 위치하고, 우측으로 경기도신청사가 이전될 예정. 또한 신분당선 연장선인 ‘경기도청역’이 2016년 개통 예정으로 교통망이 확충된다.

극동건설은 인천 남동구 구월동에서 ‘인천구월 스타클래스’의 분양에 나선다. 총 607실 규모로 모두 일반에 공급된다. 1호선 인천시청역이 도보 8분 거리에 위치한다. 이 역은 2014년 2호선도 개통될 예정. 이밖에 롯데백화점(구월점), 신세계백화점(인천점), CGV(인천점) 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

지방에서는 GS건설이 ‘부산연산 자이2차’의 분양에 나선다.오피스텔 142실을 모두 일반에 공급한다. 전용면적 기준 24~56㎡로 구성돼있다. 인근에 주민센터, 우체국 등의 편리한 생활 인프라가 갖춰져 있는 것이 특징이다.

대우건설은 이달 말 대구 유성구 봉명동에서 ‘대전유성 푸르지오 시티’를 공급할 예정이다. 총 696실 규모로 모두 일반에 공급된다. 지하철 1호선 유성온천역이 사업지 5분 거리에 위치해 있다. 또한 카이스트를 비롯 목원대, 충남대, 한밭대 등의 대학 학군이 형성돼있다.

강주남 기자 @nk3507> namkang@heraldcorp.com