10일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 올해 1월부터 10월까지 분양된 강원 춘천시, 충남 세종시, 울산 우정혁신도시 등 총 12개 사업장 모두 순위 내 마감된 것으로 집계됐다.
경춘선 복선전철이 개통된 강원도 춘천시에서는 지난 6월 분양한 현대산업개발의 ‘춘천아이파크’가 455가구 일반공급에 1,712명이 청약신청 해 평균 3.76:1을 나타냈고, 전용84㎡(E)는 41가구 모집에 696명이 청약해 16.98:1을 기록했다. 최근 3~4년간 타 지역에 비해 신규공급이 상대적으로 부족했고 서울-춘천고속도로 및 경춘선 복선전철 개통 등의 개발호재에 힘입어 청약신청자들이 몰린 것으로 풀이돼, 신규 공급예정 단지도 청약이 치열할 것으로 예상된다.
오는 11월 (주)삼호가 강원도 춘천시 소양로2가 102번지 일대에 ‘춘천e편한세상’을 공급할 예정이다. 경춘선 복선전철이 개통돼 서울 및 수도권으로 이동이 편리해졌다.
청약시장의 훈풍이 지속되고 있는 세종시는 최근 극동건설이 분양한 사업장에서 이전기관 및 기타 특별공급분을 제외한 일반공급 161가구에 4,830명이 몰려 평균 30:1을 기록했고, 전용84㎡(E)는 25가구 모집에 2,042명이 신청해 81.68:1을 나타냈다. 내년부터 오는 2014년까지 국무총리실, 기획재정부 등 36개 중앙부처가 이전을 앞두고 있어 유효수요가 풍부해 청약열풍이 이어질 것으로 기대된다.
한신공영이 오는 12월 세종시 1-3생활권 L3블록에 ‘한신휴플러스’를 공급할 예정이다. BRT(버스급행교통체계)로 세종시 일대를 20분대에 이동 가능하다.
울산 우정혁신도시는 한국석유공사ㆍ한국산업인력공단 등 에너지 및 노동복지 관련 기관의 이주가 예정돼 있다. 지난 10월 아이에스건설이 공급한 ‘에일린의뜰 1차’는 129가구 일반분양에 평균 14.74:1의 경쟁률을 보였고, 전용84㎡(B)는 16.23:1을 나타내 신규 분양 사업장도 청약 성공이 계속될 것으로 예상된다.
동원개발이 오는 11월 우정혁신도시 B4블록에 ‘동원로얄듀크’를 공급할 예정이다. 전용면적 84㎡ 총 652가구(이전기관 특별공급 포함)를 일반분양 한다.
이처럼 이들 지역의 모든 사업장이 높은 청약경쟁률과 순위 내 청약 마감하는 이유는 지역마다 특징의 차이는 있으나, 공공기관의 이전 및 교통망 개선 등 개발호재가 있는 점은 공통된 사실이다.
연말까지 춘천시, 세종시, 우정혁신도시에서 분양 예정인 사업장은 총 3곳이며, 2,779가구 중 2,559가구(이전기관 특별공급 포함)가 일반분양될 예정이다.
여대환 부동산써브 연구원은 “유효 수요가 풍부해 앞으로도 분양시장이 활발할 것으로 예상되나 수도권과 달리 인구 유입이 한정돼 있어, 실수요자 또는 투자자라면 주변 환경 등 다양한 변수를 따져본 후 청약하는 것이 좋겠다”고 말했다.
◆ 강원 춘천시 소양로2가 (주)삼호=(주)삼호가 오는 11월 강원도 춘천시 소양로2가 102번지 일대에 ‘춘천e편한세상’을 공급할 예정이다. 전용면적 78~124㎡ 총 1,431가구 중 1,211가구를 일반분양 한다. 경춘선 복선전철이 개통돼 서울 및 수도권으로 이동이 편리해졌다. 단지 인근에 홈플러스, 이마트, 농협하나로마트 북한강, 봉의산 등의 편의시설을 이용할 수 있고, 근화초, 춘천중앙초, 춘천중, 유봉여중, 춘천고, 춘천여고 등의 교육시설도 인접해 있다.
◆ 울산 우정혁신도시 B4블록 동원개발=동원개발이 오는 11월 울산 우정혁신도시 B4블록에 ‘동원로얄듀크’를 공급할 예정이다. 전용면적 84㎡ 총 652가구(이전기관 특별공급 포함)를 일반분양 한다. 북부순환도로 및 부산-울산고속도로 등을 이용할 수 있다. 롯데마트, 메가마트, 홈플러스, 울산농수산물종합유통센터, 울산종합운동장 등의 편의시설을 이용할 수 있고, 무룡초, 약사초, 복산초, 울산초, 울산중, 울산여중, 무룡중, 학성여고, 성신고 등의 교육시설도 인접해 있다.
◆ 충남 세종시 1-3생활권 한신공영=한신공영이 오는 12월 충남 세종시 1-3생활권 L3블록에 ‘한신휴플러스’를 공급할 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 총 696가구(이전기관 특별공급 포함)를 일반분양 한다. BRT(버스급행교통체계)로 세종시 일대를 20분대에 이동 가능하며, 1-2, 1-5생활권과 인접해 있어 각종 생활편의시설을 이용할 수 있다. 단지 인근 중앙공원 및 호수공원이 인접해 있고, 단지 인근으로 초ㆍ중ㆍ고등학교가 개교 예정이다.
강주남 기자/namkang@heraldcorp.com
