올해 청약 성적이 좋았던 오피스텔을 살펴보면, 판교역 효성인텔리안과 광교 푸르지오시티는 각각 최고 90대 1, 4대 1을 기록하며 선호도가 높았다.
이와 같이 인기였던 오피스텔은 수도권 택지지구에 위치한 공통점을 갖고 있다. 택지지구는 도로, 공원, 교육시설 등 각종 기반시설과 편의시설이 체계적으로 조성돼 입주 후 주거만족도가 높은 장점을 갖췄다.
그렇다면 주거여건이 잘 갖춰진 택지지구 오피스텔 청약에 도전해 보면 어떨까? 내집마련 기회와 임대수익을 얻을 수 있는 일거양득(一擧兩得) 단지를 살펴보자.
▶대우건설, 하남 푸르지오 시티 = 대우건설은 오는 4일 ‘하남 푸르지오 시티’ 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 경기도 하남시 풍산택지지구내에 지하 5층~ 지상 10층 규모의 전용면적 26~59㎡의 오피스텔 452실로 구성될 예정이다. ‘하남 푸르지오 시티’는 확실한 임대수요를 기반으로 한 택지지구 내 입지하여 향후 안정적인 수익이 예상된다. 내년 입주 예정인 삼성엔지니어링 사옥과 직선거리로 3km내에 위치하며 63빌딩의 1.2배 규모의 초대형 아파트형 공장(ITECO), 과도 불과 1.1km거리에 위치해 풍부한 임대수요를 자랑한다. 또한 신세계와 미국 ‘터브먼’이 합작하여 하남에 수도권 최대 규모의 복합쇼핑몰(하남유니온스퀘어)을 건립할 예정(2015년)으로 부동산가치 상승의 원동력이 될 예정이다.
▶대우건설, 동탄 푸르지오 시티 = 대우건설은 경기도 화성시 능동 1065-3번지(동탄신도시 24-3블록)에 전용면적 31~33㎡ 총 690실 규모의 ‘동탄 푸르지오 시티’ 오피스텔을 분양중이다. 당첨자 계약이 3일(목) ~ 4일(금)까지 모델하우스에서 진행된다. ‘동탄 푸르지오 시티’는 동탄에서 가장 큰 규모의 오피스텔로 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스와 수원공장이 인접해 근로자 수요층이 탄탄하다. 또한, 분양가도 600만원대부터 시작돼 임대 사업 시 높은 수익률도 기대해 볼 수 있다. 교통 환경은 동탄신도시와 서울시 강남을 오가는 광역버스가 수시로 있고 현재 공사 중에 있는 수도권고속철도(수서~평택)가 2015년 완공(예정)되면 KTX 동탄역이 신설돼 수도권과 지방 접근성이 크게 개선될 예정이다. 또한, 자가용으로 용인서울 고속도로 흥덕IC를 이용해 서울 진ㆍ출입이 수월하다.
▶우미건설, 동탄신도시 쁘띠린 = 우미건설은 경기도 화성시 동탄신도시에 ‘동탄신도시 쁘띠린’을 분양중이다. 전용면적 20 ~ 23㎡ 총 180실 규모로 3차원 수납시스템을 적용해 공간의 효율성을 높여 눈길을 끈다. 전 세대 천정의 높이를 일반 오피스텔보다 40cm 높은 2.8m로 적용해 개방감을 높였고, 높아진 천정고를 활용해 상부장과 붙박이장을 두어 넓은 수납공간을 마련했다. 특히, 욕실 상부를 활용한 수납공간으로 전용면적 23㎡의 수납체적이 최대 4㎥ 정도로 기존 공급되던 동일 규모의 오피스텔 대비 50%이상 수납공간을 추가로 확보했다. 사업지 인근에 삼성전자 반도체 공장이 증설 중이며, 한림대 종합병원이 2012년 7월 개원할 예정이어서 임대수요가 풍부하다. 또한 삼성반도체 및 협력업체 등 1300여 개의 기업체로 조성되는 IT단지도 조성될 예정으로 배후수요가 풍부하다.
▶호반건설, 광교 호반베르디움 C1블록ㆍ판교신도시 주16블록 = 경기도 수원 광교신도시 C1블록에서는 내달 호반건설이 ‘호반베르디움’ 오피스텔 분양에 나선다. 전용면적 26~35㎡ 규모의 340실로 구성됐으며 단지 왼쪽에 광교 테크노밸리가 있고, 오른쪽으로 경기도신청사가 이전 될 예정이라 풍부한 임대수요와 가까운 생활편의시설을 자랑한다. 인근 신분당선 연장선 ‘경기도청역’이 2016년 개통예정으로 교통도 편리하다. 또한 내달 판교신도시 주 16블록에 ‘호반 메크로큐브’ 오피스텔을 분양할 예정이다. 전용면적 25~32㎡ 177실로 구성되어 있으며 단지와 판교 테크노밸리가 가깝다.
동양건설산업, 정자 파라곤 Ⅱ = 동양건설산업은 이달 경기 성남시 분당구 정자동에 ‘정자 파라곤Ⅱ’ 오피스텔 분양에 나선다. 정자 파라곤 Ⅱ는 전용면적 84㎡ 단일면적 총 174실로 구성될 예정이다. 단지로부터 지하철 분당선 ‘정자역’이 도보 7분 거리며, 정자역 인근 업무시설이 밀집되어 있어 임대수요가 풍부하다.
▶모아플러스, 광교 파인렉스 Ⅱ = 경기도 수원시 광교신도시에서 모아플러스의 ‘광교 파인렉스 Ⅱ’ 가 분양중이다. 지하 4층 ~ 지상 10층 1개동, 전용면적 24~42㎡규모의 총 124실로 구성됐다. 단지 인근 광교 테크노밸리, 경기대가 있어 임대수요가 풍부하고, 경기도청, 수원법조타운도 이전 추진중이라 호재가 기대된다. 서울~용인 고속도로, 광교IC 등이 인접해 있으며, 2016년 신분당선 경기대역이 개통되면 교통망이 더욱 편리해진다.
이 외에 내달 EG건설이 서판교에 ‘THE 1’ 오피스텔을 분양한다. 전용면적 24㎡의 단일면적 190실 구성이다.
<강주남 기자 @nk3507> namkang@heraldcorp.com
