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부동산360
부동산360
귀한 몸 ‘전세’는 오피스텔도 품귀…월세는 가격 하락세[부동산360]
월세 계약이 보편적인 오피스텔에서도 수요자들의 전세 선호현상이 뚜렷하게 관측되고 있다. 저금리 영향과 더불어 아파트 대체수요 현상이 합쳐진 것으로 보인다. 8일 한국감정원 가격동향조사에 따르면 지난달 서울지역 오피스텔 전세가격지수는 6월 대비 0.68% 상승했다.(감정원은 올해 6월을 지수100으로 설정(신표본)하...
2020.12.08 17:30
감정가 3억원 아파트가 5억7123만원에 낙찰…경매시장에서도 중저가 아파트에 몰린다[부동산360]
지난달 17일 인천지법 부천지원1계. 감정가 3억9100만원인 경기도 김포시 장기동 ‘한강센트레빌자이1단지’ 84㎡(이하 전용면적)가 경매에 나오자 응찰자가 81명이나 몰렸다. 치열한 경쟁 끝에 낙찰된 사람은 6억1021만원에 입찰한 김모 씨였다. 두 번째로 높은 금액을 쓴 사람과 700만원 차이나는 아슬아슬한 승...
2020.12.08 10:33
‘시세차익은 언감생심?’ 변창흠 등판에 ‘반의반값’ 토지임대부 주택 다시 나올까[부동산360]
차기 국토교통부 장관에 변창흠 한국토지주택공사(LH) 사장이 내정되면서 그가 오랜 기간 필요성을 강조한 ‘공공자가주택’ 도입이 현실화할 지 관심이 쏠리고 있다. 분양가를 획기적으로 낮추면서 ‘로또 청약’ 논란도 잠재울 수 있는 토지임대부·환매조건부 주택 등이 그 대상이다. 시장에선...
2020.12.08 10:25
“이러니 전세가 없지…”신축 대단지 자가 점유율 90% 넘어[부동산360]
과거 서울 송파구의 헬리오시티 입주 때처럼 대단지 아파트가 들어서면 그 일대 전셋값이 하락하는 일이 이제는 더이상 나타나지 않고 있다. 최근 입주한 대단지 아파트는 자가점유율이 최고 90%를 넘는다. 자가 점유율이 높다는 건 전월세 매물이 줄어든다는 얘기다. 8일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 지난 2월...
2020.12.08 09:27
‘비강남의 반란’ 강북 아파트, 사상 첫 ㎡당 1000만원 시대[부동산360]
지난달 처음으로 서울 한강 이북 14개구 아파트의 ㎡당 평균 매매가격이 1000만원을 넘어섰다. 올 들어 상승폭은 21.4%에 달한다. 8일 KB국민은행 월간주택가격동향에 따르면, 11월 강북 아파트 평균 매맷값은 ㎡(이하 전용면적 기준)당 1001만3000원으로 집계됐다. 이 값이 1000만원을 넘은 것은 사상 처음으로, 문재인 정...
2020.12.08 08:52
2020년은…강남 잡으려다 전국서 아파트 매매·전세 상승[부동산360]
올해 아파트 시장은 ‘매매·전세와 수도권·지방의 동반 가격 상승이 일어났다’고 정리할 수 있다. 거래유형과 지역에 상관없이 모두 오름세였던 것이다. 7일 부동산정보업체 직방이 발간한 자료에 따르면 2020년 아파트 매매가격은 전반적인 상승세가 유지되는 가운데 코로나 19의 외부 충격이 가...
2020.12.07 11:07
더 센 국토장관 온다는데, 변창흠 “보시면 알 것”…‘강한 규제’·‘빠른 공급’에 시동 거나[부동산360]
변창흠 한국토지주택공사(LH) 사장이 국토교통부 장관으로 내정된 가운데 향후 그가 펼칠 주택정책 역시 규제에 방점이 찍힐 것이라는 관측에 무게가 실린다. 그가 언급해왔던 ‘좀 더 적극적인 조세 정책’이나 ‘임대료 규제’ 등이 현 정책 기조에서 크게 벗어나지 않을뿐더러, 이런 주택 철학이 추...
2020.12.07 11:02
로또청약 시대, 무주택 실수요자들은 과연 행복할까?[부동산360]
‘무주택 실수요자.’ 문재인 정부 주택정책의 첫 번째 키워드다. 주택시장을 투기세력이 아닌 무주택 실수요자 중심으로 재편하겠다고 수시로 강조한다. 성과도 있었다고 한다. 김현미 국토교통부 장관은 “서울 청약 당첨자 중 무주택자의 비중이 약 99%까지 늘어나는 성과를 거뒀다”고 자랑했다. &...
2020.12.07 10:38
매섭게 강남 따라잡는 강북 아파트값…“이참에 갈아탈까” vs “세금·대출 따져봐야” [부동산360]
전세난 심화와 공급 부족 우려가 지속되면서 수도권 등 인기 지역의 집값 상승세가 좀처럼 멈추지 않는 모습이다. 이 가운데 중저가 아파트가 밀집해 있는 서울 강북 지역의 매매가격 상승세가 두드러진 것으로 조사되고 있다. 강북과 강남의 격차가 최근 빠르게 줄어들면서 주택시장에서는 “이참에 강남으로 갈아타고...
2020.12.07 10:31
지방 집값 ‘오른다’ 전망 사상 최고[부동산360]
울산 남구 문수로 아이파크 2단지는 지난 3일 110㎡(이하 전용면적)가 14억3000만원 신고가에 거래됐다. 이 아파트 같은 면적의 올해 첫 거래였던 4월 8일 매매가격은 8억6000만원으로 올해 들어서만 5억7000만원이 올랐다. 정부가 규제지역을 잇달아 지정하면서 갈곳을 잃은 돈이 전국을 떠돌며 집값을 올리고 있다. 지방 ...
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[영상] 4억 집이 2억 됐다…그림 같은 양평 단독주택 무슨일이? [부동산360]
최근 부동산 회복세에 경매 시장에도 훈풍이 불고 있다. 이에 서울 아파트뿐 아니라 수도권 외곽에 나온 비아파트 물건도 가격 경쟁력 등이 있다면 경매를 통해 새 주인을 찾을지 주목된다. 최근 경기 양평군에는 최저 입찰가 2억원대의 단독주택 물건이 나왔는데, 비교적 신축인데다 권리관계도 깨끗해 저가 매수를 희망하는 수요자들의 관심이 모아진다. 28일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 경기 양평군 용문면에 위치한 한 단독주택은 향후 2회차 경매에 최저 입찰가 2억7890만원에 나오게
부동산360
중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!