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부동산360
부동산360
임대차3법 시행 2년 앞두고…더 빨라진 전세의 월세화[부동산360]
올해 1분기 서울 아파트 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중이 40%에 육박한 것으로 나타났다. 임대차3법 시행 2년차가 되는 올해 7월 말을 앞두고 ‘전세의 월세화’가 한층 더 가속화하고 있다는 평가가 나온다. 15일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1분기 서울에서 체결된 아파트 임대차 거래 5만5796건...
2022.05.15 12:59
재수에 삼수까지…서울 곳곳서 줍줍 분양 속출 [부동산360]
서울에서 무순위 청약, 이른바 ‘줍줍’에 나선 아파트에서 또다시 무더기 미달이 발생했다. 서울에서도 분양가와 입지 등에 따른 차별화가 본격화되면서 청약 시장의 불패 신화가 깨지고 있다. 15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 강북구 수유동 ‘칸타빌 수유팰리스’는 지난 11일 진행한 두 번...
2022.05.15 10:01
[르포] 대출규제로 꺼진 광교 집값…“신분당선 연장에 기사회생” [부동산360]
“광교는 판교 IT기업과 수원 삼성 다니는 사람들이 실거주 수요가 높아요. 여기에 강남역 일대 직장에 다니는 사람들한테도 괜찮은 선택지로 통했고요. 그런데 신분당선 연장으로 강남역 일대뿐만 아니라 강남 전역이 커버가 되기 때문에 실수요자가 더 늘어날 것으로 보입니다.”(영통구 이의동 A공인 대표) 13...
2022.05.15 04:36
“수도권 부동산, 당분간 하방 압력 커…1기 신도시 용적률 더 높이면 쾌적성 사라져” [부동산360]
한문도 연세대학교 정경대학원 금융·부동산전공 교수가 최근 하락세가 눈에 띈 수도권 지역에 대해 “시장이 완전히 꺾였다”라며 “당분간 하방압력이 강할 것”이라고 전망했다. 부작용에 대한 우려가 이어졌던 이른바 ‘임대차3법’에 대해서는 “서민 보호 기능은 강화하면서...
2022.05.14 20:10
5월 셋째주 수원에 1500가구 등 전국 5037 가구 분양[부동산360]
5월 셋째 주 전국 11개 단지에서 총 5037가구가 분양을 시작한다. 이번 주 전국적으로 총 3859가구(일반분양 2957가구)가 공급된 것과 비교하면 다음 주에는 30% 이상 늘어나는 셈이다. 경기 수원시 영통구 망포동 '영통푸르지오트레센츠·파인베르', 충북 제천시 장락동 '장락동세영리첼에듀퍼스트...
2022.05.14 19:01
“분쟁 많은 재건축 대신 리모델링”…격화되는 서울 리모델링에 수주전 [부동산360]
서울 내 노후 아파트 단지를 중심으로 리모델링 사업이 속도를 내며 대형 건선사들의 수주 경쟁도 치열해지는 모양새다. 둔촌주공을 비롯한 특히 대형 재건축 현장이 파열음 탓에 사업 중단 사태가 빚어지는 것과 달리 서울 내 리모델링 사업에 대한 전망이 개선되며 건설사들도 수주를 위한 경쟁력 확보에 집중하고 있다. ...
2022.05.14 16:01
안전진단 개정도, LTV 합리화도…“尹정부 규제완화 올해는 글렀네” [부동산360]
부동산 시장 정상화를 강조해온 윤석열 정부가 대대적인 부동산 정책 전환을 예고한 가운데 재건축 안전진단 기준 개정, LTV(주택담보대출비율) 합리화, 임대차법 개정 등 굵직한 규제 완화책은 내년께 본격적으로 추진한다는 방침을 세운 것으로 알려졌다. 주택시장이 안정될 때까지 최대한 지켜본 뒤 규제를 점진적으로 완...
2022.05.14 13:01
강남권·용산만 ‘쑥’…양극화 더 짙어진 서울 아파트 시장 [부동산360]
서울 주택시장에서 지역별 양극화가 뚜렷해지고 있다. 서울 강남권과 용산구는 새 정부의 정책 변화 기대감에 상승세를 이어가는 반면, 지난해 집값이 가파르게 상승했던 중저가 단지 밀집지역은 침체를 거듭하는 모습이다. 최근 다주택자들이 양도소득세 중과 배제 기간 내 집을 팔려고 하면서 시장 내 매물이 늘어나는 가...
2022.05.14 10:59
반토막난 서울 주택 거래…“DSR 안풀면 집 못사요” [부동산360]
서울 주택 거래량이 좀처럼 회복되지 못하고 있다. 드디어 출범한 윤석열 정부 역시 주택담보대출비율(LTV) 규제는 완화해도 총부채원리금상환비율(DSR)은 그대로 유지하는 방향으로 가닥을 잡으면서 내 집 마련의 어려움은 그대로 이어질 전망이다. 14일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 3월 서울시 소재 아파트 거래량은...
2022.05.14 07:00
이럴거면 왜 했나요…분상제 시행 후 두 배 더 뛴 분양가 [부동산360]
지난 2020년 7월 민간택지 분양가상한제(이하 분상제) 시행 이후, 새 아파트 분양가가 오히려 더 가파르게 뛴 것으로 조사됐다. 특히 고가 아파트가 많은 수도권에서 분양가 오름폭이 두 배 수준으로 커졌다. 당초 분상제 시행으로 기존보다 분양가가 10~20% 하락하는 효과가 있을 것으로 예상됐으나 실질적으로는 반대의 결...
2022.05.13 11:06
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3억 로또 줍줍 한강변 아파트 나온다…255대1 만점통장 나왔던 그곳 [부동산360]
과거 청약 만점통장이 등장했던 강동구 신축 분양단지에서 취소후 재공급 물량이 나온다. 한강변과 맞닿은 데다 인근 시세 대비 저렴한 분양가로 또 한번의 ‘줍줍’ 열기가 예상된다. 1일 청약홈에 따르면 강동구 강일동 ‘힐스테이트 리슈빌 강일’의 계약취소주택 입주자모집 공고가 올라왔다. 지난해 10월 입주한 해당 단지는 지하 2층~지상 27층, 7개동 총 809가구 규모로 이번 계약취소주택은 총 7가구다. 이 중 특별공급(다자녀가구 3가구, 신혼부부 2가구, 생애최초
부동산360
민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
연금개혁, 또 국민 뜻 무시(?)…엉뚱한 정치, 엉큼한 정부 [홍길용의 화식열전]
‘더 내고 더 받자’ ‘더 내기만 하자’ 국민연금 개혁안 논란에 대한 대부분 미디어의 요약이다. 덜 내고 더 받기는 염치가 없고 더 내고 덜 받자니 억울하다. 더 내고 더 받는 게 언뜻 가장 좋을 듯싶다. 그래서일까? 국민연금 개혁안을 시민대표단에 투표로 붙였더니 이 안이 채택됐다. 더 내기만 해야한다는 쪽에서는 복잡한 연금에 대해 잘 모르는 시민대표들이 재정부담을 간과한 채 연금 급여만 높이려 했다고 지적한다. 과연 그럴까? ▶국민의 진짜 뜻은 공적연금 다운 국민연금 국회 연금개혁특별위원
홍길용의 화식열전