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[박인호의 전원별곡]전원생활도 재테크다…귀농&귀촌용 땅 구하기 20계명(하)
(11)맹지라고 기피하지 말고 팔자 고칠 맹지를 찾아보라진입로가 없는 맹지는 그 자체로는 집을 지을 수 없기 때문에 진입로가 있는 다른 땅에 비해 가격이 훨씬 싸다. 하지만 맹지라도 길과 통하는 이웃 토지주로부터 사용승낙서를 받으면 맹지에서 탈출할 수 있다. 물론 이 때는 사용승낙 비용을 최소화 하는 게 관건이다...
2011.06.10 08:49
[장용동리포트] 전세가 벌써 꿈틀, 매매시장 압력 작용할듯
MC 성기영: 연중 부동산시장의 최고 하한기라는 6월에 돌입했는데요. 매매가는 더욱 떨어지고 전세는 서서히 오름 폭이 커지고 지역도 확대되는 양상입니다. 시장동향과 대응요령을 짚어보겠습니다. 헤럴드경제 장용동 大기자입니다.-6월 첫 주, 주택시장은 어떤 추세인가요. 서울부터 알아보죠?▲전반적으로 매매시장은 거...
2011.06.09 11:36
[박인호의 전원별곡]전원생활도 재테크다…귀농&귀촌용 땅 구하기 20계명(상)
(1)개별 땅을 사지 말고 지역을 사라시골 땅을 살 때는 개별 땅의 입지조건이나 가격을 따지기 전에 먼저 그 지역(크게는 里단위, 작게는 마을 단위)의 가치를 파악해야 한다. 지역 가치가 높은 땅을 골라야 나중에 전원생활을 누리면서 땅값 상승이라는 ‘덤’을 얻을 수 있다. 지역 가치가 높은 땅은 배산임수, 남향 등의...
2011.06.09 08:18
[박인호의 전원별곡]전원생활도 재테크다…개별 공시지가 뜯어보기
2011년 전국 개별공시지가가 지난달 31일자로 공시됐다. 공시지가는 합리적이고 일관성 있는 지가정보체계를 세우기 위해 정부(국토해양부)가 관련 법률에 따라 매년 1월1일을 기준으로 산정해 공시한다. 지난 1989년 7월부터 시행에 들어갔으니 벌써 20여년이 지났다. 그만큼 넓게는 지역별, 좁게는 개별 필지별로 지가 흐...
2011.06.07 09:57
[장용동리포트] 하반기 부동산시장 어둠 걷힐까
MC 성기영: 부동산 시장은 하한기로 접어드는데 지방 부동산시장은 되레 더욱 뜨거워지는 것 같습니다. 분양시장이 지방 위주로만 달궈지는 양상인데요. 향후 시장전망을 짚어보겠습니다. 헤럴드경제 장용동 大기자입니다.-이제 6월, 상반기가 마무리되는 시점인데요. 전반적으로 상반기 시장을 좀 정리해보죠.▲지난해에 이...
2011.06.02 14:56
[박인호의 전원별곡]제3부 전원일기-(15)시골 전원생활 최대의 적은 농사?…농지에 포위된 ‘전원둥지’는 피하라
서울과 수도권에서 자연환경 파괴의 주범은 주로 난개발이다.그럼 군 단위의 지방 시골은 어떨까?시골의 경우 개발 사업이라고 해봐야 골프장, 리조트 건설 등이 고작이다. 주민 대부분은 있는 전답에 농사를 짓고 살아가니 난개발로 인해 자연환경이 훼손될 일은 거의 없는 셈이다.그러나 아이러니하게도 시골에서 자연환경...
2011.06.01 12:01
[박인호의 전원별곡]제3부 전원일기-(14)시골 땅 중개업자…이들을 알아야 원하는 땅을 잡는다
전원에 보금자리 터를 구하기 위해 대개는 중개업자를 찾는다. 물론 일부는 지인을 통해 소개받거나 아예 전원주택단지로 개발해놓은 땅을 분양받기도 한다.시골 땅 중개업자는 크게 세 가지 유형으로 분류된다.첫 번째 유형은 전문지식은 다소 부족하지만 지역 땅에는 정통한 토박이 중개업자다.이들의 장점은 현재 중개업...
2011.05.30 11:34
[박인호의 전원별곡]전원명당(10)전원생활도 재테크라는데…춘천 서면에 있는 기구한 팔자의 ‘미인 땅’
미인박명(美人薄命)이라고 했다. 미인은 불행한 일이 따르기 쉽고 요절하기 쉽다는 말이다. 이는 ‘미인 땅’에도 그대로 적용된다. 입지적 조건이 워낙 뛰어난 땅은 보는 사람마다 욕심을 내기 쉽고, 그 결과 기구한 팔자에 처하기 쉽다.춘천 서면에 가면 그런 기구한 팔자의 ‘미인 땅’이 있다. 지난해 12월 전면 개통된...
2011.05.26 08:49
[박인호의 전원별곡]제3부 전원일기-(13)싹쓸이 불법 채취, ‘진짜 vs 짝퉁’ 속고 속이고, 먹고 탈나고…5월 산나물의 비명
봄이 되면 강원도를 중심으로 전국 산간지역 곳곳에서 각종 산나물 축제가 벌어진다. 최고의 산나물로 꼽히는 곰취만 해도 강원도 양구군, 인제군, 홍천군 등지에서 매년 5월 곰취 축제가 열린다. 올해의 경우 일부 지역은 지난 주말과 휴일까지 축제가 진행됐다. 행사장마다 도시민의 발길이 이어졌음은 물론이다.건강에 좋...
2011.05.24 09:58
[박인호의 전원별곡]전원명당(9)-대지의 10배를 내 땅처럼 사용하는 K씨의 전원주택지
어느 지역이나 마을이 아닌 개인의 전원명당은 어떤 땅일까?강원도 오지의 청정구역으로 손꼽히는 홍천군 내면의 K씨 집은 개별 전원명당의 대표적인 사례다. 전원생활의 꿈을 이루기 위해 나름 준비를 하고 있다면, K씨 집과 같은 입지를 찾아보라고 권하고 싶다. 물론 이런 땅은 귀하다. 그렇다고 없는 것도 아니다. 발품...
2011.05.20 09:56
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
BTS+뉴진스? 방시혁 vs.민희진?…하이브의 선택은 [홍길용의 화식열전]
“군자는 용맹함을 숭상합니까?”(君子尚勇乎) “의가 가장 중요하다. 군자가 용맹해도 의가 없으면 세상이 어지러워지고 소인이 용맹하지만 의가 없으면 도둑질을 하게 된다”(義之為上. 君子好勇而無義則亂, 小人好勇而無義則盜) 사마천(司馬遷)이 사기(史記) 중니제자열전(仲尼弟子列傳)에 소개한 공자(孔子)와 제자 자로(子路)의 대화 중 일부다. 능력이 있어도 사리 분별을 잘 해야 그 힘을 제대로 쓸 수 있다. 능력이 있어도 욕심만 가득하면 그 힘을 좋지 못한데 쓰기 쉽다. 군자, 즉 경영자라면 힘과
홍길용의 화식열전
월계동 성북맨션, 역세권 장기전세주택으로 개발 [부동산360]
서울시는 제6차 도시·건축공동위원회에서 월계동 383-40번지 일대 광운대역세권 장기전세주택 건립사업을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)을 ‘수정가결’했다고 밝혔다. 월계동 성북맨션은 1976년도에 준공돼 올해 48년이 경과된 노후한 건물이다. 이번 서울시 역세권 장기전세주택 건립사업 방식으로 개발해 기존 입주민들의 재정착과 장기전세주택을 공급하는 계획을 담고 있다. 사업 규모는 대지면적 5187㎡, 용적률 502.26%이다. 장기전세주택 69가구를 포함한 총
부동산360