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오피스텔 수익률<공실률…‘예정된 참사’?
서울ㆍ수도권에서 수익률보다 공실률이 높은 오피스텔이 속출하고 있는 것으로 조사됐다. 일부 지역은 오피스텔 공급량이 주택물량에 맞먹을 정도로 공급과잉 현상이 심각하다. 이를 반영하듯 상대적으로 수요가 쪼드라든 오피스텔 월세가격도 수직낙하 중이다. 전문가들은 초단기 건축(1년내외)이 가능한 탓에 우후죽순 지...
2014.03.14 08:08
“대출이자 400만원 줄였어요” 주택·아파트담보대출금리비교사이트 이용자들 만족, 왜?
서초구에 살고 있는 K씨는 3년 전에 주택을 구입하면서 3억 원 대출을 연4.8%로 받았다. 최근 대출금리가 낮아진 것 같아 이자를 줄여보려고 가까운 은행을 찾았지만, 의외로 금리는 연4%대, 그리 낮지 않은 금리라서 실망한 채로 돌아왔다. 근데 옆집에 사는 P씨는 이상하게도 연3.2%로 주택담보대출갈아타기를 하여 연간 ...
2014.03.13 17:00
<장용동 대기자의 파워부동산> 매입임대 의무기간 줄이고 인센티브 늘려야 시장안정
주택임대시장 급팽창에 대응한 정부의 민간임대활성화 대안 마련에 관심이 집중되고 있다. 특히 공공임대주택건설이 재정난 등으로 한계에 봉착한 만큼 민간 매입임대 활성화만이 늘어나는 임대수요를 수용할 현실적인 대안으로 인식되고 있다. 또 매입임대는 수요 요구지역에 효과적으로 대응할수 있는데다 시장안정과 제도...
2014.03.13 15:30
임대시장 선진화방안에 세수확보 넣은 것은 ‘꼼수’
[헤럴드경제=장용동 대기자]힘들게 분위기를 살린 주택시장이 2.26 주택임대시장 선진화방안과 보완대책의 후유증으로 재차 급랭하고 있다. 매입세가 되살아나면서 부분적으로 다소 완화되던 전세시장은 물론 월세집주인들의 불안감이 확산되는 추세다. 불씨를 지핀 강남 재건축시장은 재차 침묵모드에 들어갔고 관악, 송...
2014.03.13 15:23
[강남역 센트럴 푸르지오시티]부동산 시장 자금 이동 조짐... 아파트 대신 상가로
상권 좋은곳 아파트 임대 수익률의 2배부동산 시장 “수익형부동산‘으로 자금 이동 강해져... 서울 강남구에 사는 50대 이모씨는 지난해 분양 받은 아파트를 팔아 상가에 투자하는 방안을 고민하고 있다. 그는 아파트로 임대소득을 올릴 것으로 기대했지만 앞으로 전세든 월세든 임대소득에 대해 세금을 내야하는 문제로 이...
2014.03.13 14:14
요즘 뜨는 수익형부동산!! 의료관광 연계 “라마다 제주 호텔” 화제
제주도 관광객이 1000만명을 넘어서면서 제주도 일대 부동산 시장이 훈풍이다. 특히 국내외 관광객 유입 증가로 호텔과 같은 숙박시설이 호황을 누리면서 수익형 부동산으로서 분양형 호텔이 새롭게 떠오르고 있다.실제로 분양형 호텔의 인기는 높다. 그 인기를 증명해 준 것이 지난 1월 서울 서초구 반포동에서 모델하우스...
2014.03.13 13:50
주택담보대출 증가 ,은행별 주택 아파트담보대출 금리비교로 최저금리대출받자
취득세 영구인하, 양도세 중과 폐지 효과로 인한 부동산 시장 호전과 저금리 장기화로 인해 신규대출 전달보다 1조3000억원 늘어났다. 금융사들은 고객을 유치하기 위해 특판상품을 출시하고 있어 조건만 맞다면 3%초반의 금리로 대출이 가능한 것으로 나타났다. 신규 대출자들 뿐 아니라 기존 대출자들도 금리비교를 해봐...
2014.03.13 13:31
위례 센트럴, 그린파크 푸르지오 미사강변 푸르지오 모델하우스 인산인해
대우건설(대표이사 박영식)이 지난 2일 오픈한 ‘위례 센트럴 푸르지오, 위례 그린파크 푸르지오’와 ‘미사강변 푸르지오’ 모델하우스에 방문객이 인산인해를 이루었다.대우건설 최일룡 분양소장은 “위례신도시와 미사강변도시 모두 서울 접근성이 좋고, 신도시 내에서도 입지여건이 뛰어나고 분양가가 경쟁력 있게 책정...
2014.03.13 13:21
브랜드,대단지 프리미엄을 동시에~ ‘남율2지구 효성해링턴플레이스’ 주목
- 랜드마크 아파트로 두터운 수요층 형성-교통, 학교, 편의시설 등 인프라 ‘풍부’- 지역 내 시세리드 및 환금성 좋아 관심 가져 볼만- 남율2지구, 효성브랜드타운으로 거듭나 눈길지역 내 높은 브랜드 인지도를 바탕으로 분양에 경쟁력을 확보한 단지들이 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 특정 지역 내 꾸준한 공급을 통해 ...
2014.03.13 11:20
현대엠코, 동남아 공략 가속도
스리랑카 화력발전소 협력약정말레이시아 아동 병원도 수주현대차그룹 계열 건설사인 현대엠코가 동남아 시장공략에 속도를 내고 있다.현대엠코는 최근 스리랑카 정부가 개발권을 위임한 SLGI사(社)와 석탄 화력발전소 민자사업 추진을 위한 협력약정(CA)을 체결했다고 13일 밝혔다. 이번 사업은 총 사업비 약 7억 3000만달...
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
‘아내의 일격’에 ‘궁지’ 몰린 최태원…SK ‘현금 곳간’ 활짝 열리나 [홍길용의 화식열전]
일반적인 전쟁보다 ‘내전(內戰)’이 더 치열한 이유는 상대에 대해 너무 잘 알기 때문이다. 소송 전에서도 가족들이 맞붙을 때 가장 치열하다. 남들은 알기 어려운 사실까지 들출 수 있기 때문이다. 이혼 소송이 가장 대표적이다. 마이크로소프트(MS)과 아마존 창업자의 이혼 소송 액수가 천문학적인 수준까지 올라간 이유다. 그렇다고 이혼에 따른 재산분할로 이들 기업의 경영권이 바뀌지는 않았다. 소송 기간이 길어 나름 준비할 시간을 가질 수 있기 때문이다. 지분율이 낮아지더라도 일단 경영권만 확실히 쥐고 있으면 약해진
홍길용의 화식열전
“5000만원 호가 올려도 계약금 쏘겠다 난리” 전화통 불나는 선도지구 [부동산360]
“몇달 전까지도 관망세로 돌아섰던 실수요자들이 계약금부터 넣겠다고 전화가 와요. 하루아침에 분위기가 싹 바뀌었습니다.”(분당 A공인중개사무소) 정부가 ‘1기 신도시 정비 선도지구 선정계획’을 발표하자 분당 , 일산 등 지구에 포함된 아파트 가격들이 들썩이고 있다. 재건축 기대감이 커지면서 구축 아파트들 위주로 아파트값이 상승하고, 매도자들은 매물을 다시 거두고 있는 것이다. 분당 한 공인중개사무소 대표는 “정비 선도지구 발표 전 한달 5개 하던 중개를
부동산360